Oberwart - Schöne Mietwohnung in Ruhiger Lage

, 7400 - Oberwart

Preis 705,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 60 m²
Zimmer 3

Die schöne gepflegte Wohnung bietet auf 60m2 einen Vorraum, einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift, hat einen Kellerabteil und einen Autoabstellplatz im Freien.

Haustiere nicht erwünscht.

Monatliche Miete € 550,-- Monatliche Betriebskosten € 105,--,

Kaution vier Brutto Monatsmieten € 2.620,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Allgemeines

Objektnummer 1417637
Objektart Wohnung
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit 01.07.2026
Bezirk Oberwart
Bundesland Burgenland

Flächen

Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 60 m²

Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 705,00 €
Betriebskosten 105,00 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Glasfaser/Kabelanschluss

Balkon

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Sofie Gaal PRO HOME Immobilien GmbH

E-Mail Adresse sofie.gaal@pro-home.at

Mitarbeiternummer 30058615

Profil ansehen

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Gute Lage

4 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

421 m

medizinische Versorgung

1357 m Kronenapotheke

Grünfläche

61 m

Gastronomie/Freizeitangebot

129 m Kaffeeautomat

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

7 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 705,00 € / Mon.