+63m² Wfl.+Wohnung in bester zentralen Lage, direkt in Oberpullendorf zu vermieten! +KEINE ABLÖSE!+
, 7350 - Oberpullendorf- Preis 781,83 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 63 m²
- Zimmer 3
+ Phänomenale Mietwohnung im Zentrum von Oberpullendorf zu vermieten! +
Gelegen in bester zentraler Lage, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt.
Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche, Wohlfühlen garantiert!
Das gesamte Objekt wurde vor kurzem generalsaniert! Auf hochwertige Materialien, wie Echtholzparkettböden, wunderschöne Fliesen und vieles mehr, wurde besonders geachtet. Weiters ist ein traumhafter Kachelofen für gemütliche Abende & Wohlfühlstunden verbaut.
Ein Autoabstellplatz im Hof steht Ihnen zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt € 672,21
Diese Miete beinhaltet: Bruttomiete, MwSt und die Betriebskosten!
Die Wohnung wird befristet, auf 5 Jahre vermietet, selbstverständlich mit Verlängerungsoption!
Energiekosten sind separat, je nach Verbrauch, zu bezahlen!
Beheizt wird mittels Zentralheizung, ein monatliches Heizkostenakonto wird von der Hausverwaltung eingehoben,
und jährlich nach dem effektiven Verbrauch abgerechnet!
Die Wohnung kann ab 01.August bezogen werden!
Ihr wunderschönes neues zu Hause teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Schlafzimmer I
- großes Wohn- / Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche!
Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gelegen in bester zentraler Lage, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt.
Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche, Wohlfühlen garantiert!
Das gesamte Objekt wurde vor kurzem generalsaniert! Auf hochwertige Materialien, wie Echtholzparkettböden, wunderschöne Fliesen und vieles mehr, wurde besonders geachtet. Weiters ist ein traumhafter Kachelofen für gemütliche Abende & Wohlfühlstunden verbaut.
Ein Autoabstellplatz im Hof steht Ihnen zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt € 672,21
Diese Miete beinhaltet: Bruttomiete, MwSt und die Betriebskosten!
Die Wohnung wird befristet, auf 5 Jahre vermietet, selbstverständlich mit Verlängerungsoption!
Energiekosten sind separat, je nach Verbrauch, zu bezahlen!
Beheizt wird mittels Zentralheizung, ein monatliches Heizkostenakonto wird von der Hausverwaltung eingehoben,
und jährlich nach dem effektiven Verbrauch abgerechnet!
Die Wohnung kann ab 01.August bezogen werden!
Ihr wunderschönes neues zu Hause teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Schlafzimmer I
- großes Wohn- / Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche!
Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7966
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 781,83 €
-
- Betriebskosten 107,10 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
