+++ Haus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Oberpullendorf+++
, 7350 - Oberpullendorf- Preis 209.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 717 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
+++ Haus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Oberpullendorf+++
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück, welches zu 75% als,,Gemischtes Baugebiet" (also auch für Gewerbe) und der Rest als ,,Parkanlage'' gewidmet ist.
Daten zum Objekt:
Erdgeschoss ca. 66m²
Vorraum
Küche
Bad mit Dusche
Zimmer I
Zimmer II
Kellergeschoss ca. 88m²
Vorraum mit WC
Kellerraum I
Kellerraum II
Tankraum
Heizraum
Technik:
Ziegelmassivbau (40cm) ohne Isolierung
Heizung: Oel Zentralheizung mit Radiatoren
Zustand: sanierungsbedürftig!
# Maße des Grundstücks (Gst.Nr.: 1374/1 & 1374/2)
- Breite: ca. 23m
- Länge: ca. 72m
- Die genaue Grundstücksfläche beträgt ca. 1643m².
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum, der wunderschönen und pulsierenden Stadtgemeinde Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (S31) punktet.
Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt.
Kindergarten, neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur ein bis zwei Autominuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt.
Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr geboten.
Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien.
Für weitere Fragen oder etwaigen Plänen, bitte ich Sie, mich jederzeit zu kontaktieren!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück, welches zu 75% als,,Gemischtes Baugebiet" (also auch für Gewerbe) und der Rest als ,,Parkanlage'' gewidmet ist.
Daten zum Objekt:
Erdgeschoss ca. 66m²
Vorraum
Küche
Bad mit Dusche
Zimmer I
Zimmer II
Kellergeschoss ca. 88m²
Vorraum mit WC
Kellerraum I
Kellerraum II
Tankraum
Heizraum
Technik:
Ziegelmassivbau (40cm) ohne Isolierung
Heizung: Oel Zentralheizung mit Radiatoren
Zustand: sanierungsbedürftig!
# Maße des Grundstücks (Gst.Nr.: 1374/1 & 1374/2)
- Breite: ca. 23m
- Länge: ca. 72m
- Die genaue Grundstücksfläche beträgt ca. 1643m².
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum, der wunderschönen und pulsierenden Stadtgemeinde Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (S31) punktet.
Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt.
Kindergarten, neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur ein bis zwei Autominuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt.
Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr geboten.
Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien.
Für weitere Fragen oder etwaigen Plänen, bitte ich Sie, mich jederzeit zu kontaktieren!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8303
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1953
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
-
- Nutzfläche 154 m²
- Grundstücksfläche 1.643 m²
-
- Gartenfläche 1.500 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
67
Solider Deal
von 100 Punkten
+68 €
Cashflow
3,5 %
Rendite
2,5 %
CoC
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
