Mietwohnung im Zentrum von Oberpullendorf

, 7350 - Oberpullendorf
  • Preis 730,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 67 m²
  • Zimmer 2
2 Zimmer Mietwohnung mit 67m² Wohnfläche und Balkon in Oberpullendorf!

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von 7350 Oberpullendorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines im Jahr 2005 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die effiziente Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Oberpullendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Geschäfte, Cafés und öffentliche Einrichtungen – sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Raumaufteilung

Vorraum
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Balkon (ca. 5 m²)

Ausstattung & Highlights

Helle, freundliche Wohnräume
Funktionale Einbauküche im Wohnbereich integriert
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Gasheizung
Eigener Parkplatz inklusive
Gepflegtes Gebäude (Baujahr 2005)

Miete: € 600,- + € 130,- Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1417616

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2005

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Oberpullendorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 67 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 730,00 €

  • Betriebskosten 130,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.12.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 55,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,12

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Baldauf
Johannes Baldauf Geschäftsführung PRO HOME Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
250 m Eurospar
Öffentliche Verkehrsmittel
104 m Oberpullendorf
medizinische Versorgung
124 m Dr. Charilaos Nichorlis
Grünfläche
79 m
Gastronomie/Freizeitangebot
70 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
67 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.