Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Loggia
, 5110 - Oberndorf bei Salzburg- Preis 1.350,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsfertig.
Der zentrale Wohnbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia bietet angenehme Helligkeit und Platz zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist unmöbliert, sodass Käufer ihre eigene Ausstattung realisieren können. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer und das separate WC wurden vor rund drei Jahren saniert. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mittels Elektroheizung.
Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für Anwohner zur Verfügung.
Hinweis: Es wird mittels Strom geheizt, somit werden die Heizkosten mit dem Strom separat verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der zentrale Wohnbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia bietet angenehme Helligkeit und Platz zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist unmöbliert, sodass Käufer ihre eigene Ausstattung realisieren können. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer und das separate WC wurden vor rund drei Jahren saniert. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mittels Elektroheizung.
Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für Anwohner zur Verfügung.
Hinweis: Es wird mittels Strom geheizt, somit werden die Heizkosten mit dem Strom separat verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6199/366
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.350,00 €
-
- Betriebskosten 174,73 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 88,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,36
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Erdem Köse
Geschäftsführer
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
e.koese@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19756300
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
