Geförderte 3-Zimmer Wohnung und überdachten PKW-Abstellplatz
Hauptstraße 9, 3200 - Ober-Grafendorf- Preis 944,35 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Das Projekt besteht aus einem zwei- bis dreigeschoßigen Gebäude. Die 22 Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß und zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Alle Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet, Top 4 bis 10 zusätzlich mit rund 20 m² Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich ein Handelszentrum mit 5 Geschäften.
Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung - "Wohnzuschuss möglich"
Diese geförderte 3 Zimmer Wohnung besteht aus:
Einen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon (Ausrichtung Süden).
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil als auch ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet
Da es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt kann ein Wohnzuschuss beantragt werden. Gerne stehen wir für sämtliche Fragen zu Ihrer Verfügung.
Ein schönes Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung - "Wohnzuschuss möglich"
Diese geförderte 3 Zimmer Wohnung besteht aus:
Einen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon (Ausrichtung Süden).
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil als auch ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet
Da es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt kann ein Wohnzuschuss beantragt werden. Gerne stehen wir für sämtliche Fragen zu Ihrer Verfügung.
Ein schönes Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 122000012
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 944,35 €
-
- Betriebskosten 264,31 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.05.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,9 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,97
Grundriss
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 50 vergleichbaren wohnungen (57–105 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.