Hochwertige Eigentumswohnung mit großem Südbalkon!
, 8434 - Neutillmitsch- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
- Zimmer 3
In Neutillmitsch gelangt diese rund 61 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer funktionalen Raumaufteilung und einem großzügigen, rund 20 m² großen Südbalkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche inklusive Kochinsel. Durch die südliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkonzugang
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Badezimmer
Separates WC
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Klimaanlage, einem Glasfaseranschluss, Insektenschutz an sämtlichen Fenstern und der Balkontür sowie Raffstores beziehungsweise Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz um € 154,- pro Monat angemietet werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche inklusive Kochinsel. Durch die südliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkonzugang
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Badezimmer
Separates WC
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Klimaanlage, einem Glasfaseranschluss, Insektenschutz an sämtlichen Fenstern und der Balkontür sowie Raffstores beziehungsweise Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz um € 154,- pro Monat angemietet werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5156/12343
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.02.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christian Matulke
Geschäftsführer
Kompagnon Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@kompagnon.at
Mitarbeiternummer
15099368
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.