Neustift b.GS....schicker Bungalow mit ca. 130 m2 Wfl. in beschaulicher und ruhiger Dorfrandlage mit ca. 4.150 m2 arrondiertem Grundstück !!
, 7545 - Neustift bei Güssing- Preis 1.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 129 m²
- Zimmer 3
Bungalow in ruhiger und angenehmer Ortsrandlage in Neustift bei Güssing zu mieten ( mit Kaufoption ) !!
Mietbeginn ab sofort !!
25 kWh Photovoltaik Anlage mit 13 kWh Speicher - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe ( teilweise Bodenheizung )
Fenster und Leitungen erneuert, Vollwärmeschutzfassade und neues Dach.
Der Wohnbereich präsentiert sich charmant und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung - ein wunderschöner Kachelofen dient nicht nur als optischer Aufputz, dieser spendet mit seiner besonders hohen Heizleistung auch wohlige Wärme im nahezu gesamten Wohnbereich.
Im Aussenbereich sind Sie umgeben von Dorfidylle und Natur !! Ein sehr uriger, jedoch gepflegter Stadel passt sich wunderbar an das Gesamtbild dieser Liegenschaft an und bietet zusätzlichen Stauraum. Das lang gestreckte und flache Grundstück bietet für Gartenfreunde und Naturliebhaber die idealen Nutzungsmöglichkeiten !!
EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Bad ( Dusche ) - WC - Speis - Terrasse
KG.: Vorraum - Technikraum - Doppelgarage - drei Allzweckräume
DG.: Rohdachboden - gedämmt und vorinstalliert
Miete: € 1.200.- inkl. BK ..... exkl.Strom ( ein pauschaler Anteil von € 70.- mon. ist in der Miete enthalten )
Kaution : 3 x BMM ( € 3.600 .- )
Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen - mit Verlängerungsoption
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich - überzeugen Sie sich vor Ort und besprechen wir bei einer Besichtigung nähere Details, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mietbeginn ab sofort !!
25 kWh Photovoltaik Anlage mit 13 kWh Speicher - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe ( teilweise Bodenheizung )
Fenster und Leitungen erneuert, Vollwärmeschutzfassade und neues Dach.
Der Wohnbereich präsentiert sich charmant und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung - ein wunderschöner Kachelofen dient nicht nur als optischer Aufputz, dieser spendet mit seiner besonders hohen Heizleistung auch wohlige Wärme im nahezu gesamten Wohnbereich.
Im Aussenbereich sind Sie umgeben von Dorfidylle und Natur !! Ein sehr uriger, jedoch gepflegter Stadel passt sich wunderbar an das Gesamtbild dieser Liegenschaft an und bietet zusätzlichen Stauraum. Das lang gestreckte und flache Grundstück bietet für Gartenfreunde und Naturliebhaber die idealen Nutzungsmöglichkeiten !!
EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Bad ( Dusche ) - WC - Speis - Terrasse
KG.: Vorraum - Technikraum - Doppelgarage - drei Allzweckräume
DG.: Rohdachboden - gedämmt und vorinstalliert
Miete: € 1.200.- inkl. BK ..... exkl.Strom ( ein pauschaler Anteil von € 70.- mon. ist in der Miete enthalten )
Kaution : 3 x BMM ( € 3.600 .- )
Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen - mit Verlängerungsoption
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich - überzeugen Sie sich vor Ort und besprechen wir bei einer Besichtigung nähere Details, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 401
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Holz, Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 129 m²
- Grundstücksfläche 4.147 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.200,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
GH
Günter Harrer
Geschäftsführung
Immo GH
Telefon
+43 664 53 67 111
E-Mail Adresse
g.immobilien@icloud.com
Mitarbeiternummer
3335889
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
41
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
