.. READY FOR UPDATE .. Neustift bei GS !! Landhaus in netter Dorflage mit beschaulichem Garten - ca. 7.200m 2 Wald inklusive !!
, 7545 - Neustift bei Güssing- Preis 127.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 434 Euro monatlich
- Fläche 90 m²
- Zimmer 3
Dorflage in Neustift bei Güssing - charmantes Haus mit gutem Renovierungspotential und traumhaften Garten !!
Das in die Jahre gekommene Haus benötigt eine geschickte Hand um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Voraussetzungen dafür sind sehr gut - die Bausubstanz ist grundsätzlich brauchbar ( feuchte Stellen vorhanden ), die Leitungen sind intakt, der Dachstuhl in guter Verfassung, das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2, weiters befinden sich noch eine Werkstatt und ein Stadel als Nebengebäude am Wohnhaus angebaut. Der eingefriedete Aussenbereich mit ca. 2.200 m2 Freifläche präsentiert sich beschaulich und gepflegt, ideal für Garten und Naturliebhaber - das gesamte Grundstück liegt im Bauland !! Als Draufgabe sind noch 3 Parzellen Wald mit einer Gesamtgröße von ca. 7.200 m2 in dieser Liegenschaft inkludiert !!
!! Es besteht auch die Möglichkeit diese Liegenschaft in einer kleineren Version mit ca. 1.000 m2 Gartenfläche zu erstehen !!
Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC - Kabinett - Terrasse
Werkstatt - Stadel
FAIR PLAY ANGEBOT auf welches Sie einen genaueren Blick werfen sollten !!
Überzeugen Sie sich vor Ort - für eine Besichtigung vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Termin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das in die Jahre gekommene Haus benötigt eine geschickte Hand um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Voraussetzungen dafür sind sehr gut - die Bausubstanz ist grundsätzlich brauchbar ( feuchte Stellen vorhanden ), die Leitungen sind intakt, der Dachstuhl in guter Verfassung, das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2, weiters befinden sich noch eine Werkstatt und ein Stadel als Nebengebäude am Wohnhaus angebaut. Der eingefriedete Aussenbereich mit ca. 2.200 m2 Freifläche präsentiert sich beschaulich und gepflegt, ideal für Garten und Naturliebhaber - das gesamte Grundstück liegt im Bauland !! Als Draufgabe sind noch 3 Parzellen Wald mit einer Gesamtgröße von ca. 7.200 m2 in dieser Liegenschaft inkludiert !!
!! Es besteht auch die Möglichkeit diese Liegenschaft in einer kleineren Version mit ca. 1.000 m2 Gartenfläche zu erstehen !!
Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC - Kabinett - Terrasse
Werkstatt - Stadel
FAIR PLAY ANGEBOT auf welches Sie einen genaueren Blick werfen sollten !!
Überzeugen Sie sich vor Ort - für eine Besichtigung vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Termin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 344
-
- Objektart Landhaus
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Elektro, Holz
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
- Grundstücksfläche 2.445 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
GH
Günter Harrer
Geschäftsführung
Immo GH
Telefon
+43 664 53 67 111
E-Mail Adresse
g.immobilien@icloud.com
Mitarbeiternummer
3335889
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
46
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-67 €
Cashflow
2,7 %
Rendite
-1,5 %
CoC
41
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
