Charmantes Familienhaus mit großem Garten in Neunkirchen (Provisionsfrei)

Hamerlinggasse 9, 2620 - Neunkirchen
  • Preis 390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1332 Euro monatlich
  • Fläche 180 m²
  • Zimmer 7
Entdecken Sie dieses großzügige und charmante Familienhaus aus dem Jahr 1912,
das auf einem weitläufigen Grundstück von 892 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von
180 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt
stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können.
Die beiden Badezimmer sowie die zusätzlichen WCs garantieren höchsten Komfort
für alle Bewohner. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 15 qm großen
Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen für
sonnige Nachmittage bietet. Der große Garten mit einer Fläche von 750 qm lädt zu
vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet genügend Platz für Ihre
persönlichen Gestaltungsideen. Eine geräumige Garage von 30 qm rundet das
Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Das
Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist perfekt für Familien, die die Vorzüge eines
eigenen Gartens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses Hauses überzeugen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 520

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1912
  • Zustand Abbruchreif

  • Verfügbarkeit 1.5.2026

Flächen


  • Wohnfläche 180 m²

  • Nutzfläche 250 m²

  • Grundstücksfläche 892 m²
  • Gartenfläche 750 m²

  • Dachbodenfläche 50 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • HWB-Energieklasse g
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,29
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
XK
XY Knessl Günter und Mitges. ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.