Geförderter Erstbezug:3 Zimmer (Stadt-)Wohnung in Neunkirchen mit 1 PKW-Abstellplatz -"Wohnen mit Chic"

Herrengasse 5, 2620 - Neunkirchen
  • Preis 2.321,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 69 m²
  • Zimmer 3
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive geförderte Mietwohnung bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das den Zugang zu einem separaten WC bietet und genügend Platz für Ihre Garderobe bereithält.

Der großzügige Wohnraum beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbindet. Hier finden Sie genügend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen Entspannung nach einem langen Tag.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener PKW-Abstellplatz (dzt. monatlich dzt. € 29,98) für bequemes Parken.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Wir bieten derzeit 2 Mietvarianten an:

Variante 1: Für die Dauer von fünf Jahren bieten wir einen reduzierten Finanzierungsbeitrag sowie eine verminderte Miete an.

(Betriebskostenerhöhungen, Indexanpassungen oder ähnliche Änderungen sind in dieser Variante noch nicht berücksichtigt.)

Variante 2: Regulärer Finanzierungsbeitrag sowie reguläre Miete.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 14580009

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 69 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 2.321,78 €

  • Betriebskosten 1.846,45 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.07.2031
  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,4 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniela Lehner
Daniela Lehner Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
170 m Schlief
Öffentliche Verkehrsmittel
152 m Neunkirchen Postgasse
Bildungseinrichtung
270 m
medizinische Versorgung
92 m Dr. Alexander Puchner, MSc
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
52 m Stadtcafe
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.