TOP PREIS 149.000 Euro, 4-Zi Wohnung 99m², renoviert, WG-tauglich, NEUNKIRCHEN
, 2620 - Neunkirchen- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 509 Euro monatlich
- Fläche 99 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 99 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 148.000 Euro erhalten Sie hier eine großzügige Wohnung die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung eignet sich sowohl als großzügiges Eigenheim für Familien mit mehreren Kindern oder auch aufgrund des attraktiven Kaufpreises für die Vermietung (WG-tauglich)
Die helle, freundliche Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie wohlige Wärme und müssen Sie sich um keinerlei Gerätewartungen kümmern – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Ein Stellplatz direkt im Innenhof des Hauses erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist zudem WG-geeignet, was Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Verkehrsanbindung ist optimal, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zum TOP PREIS in Neunkirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung eignet sich sowohl als großzügiges Eigenheim für Familien mit mehreren Kindern oder auch aufgrund des attraktiven Kaufpreises für die Vermietung (WG-tauglich)
Die helle, freundliche Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie wohlige Wärme und müssen Sie sich um keinerlei Gerätewartungen kümmern – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Ein Stellplatz direkt im Innenhof des Hauses erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist zudem WG-geeignet, was Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Verkehrsanbindung ist optimal, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zum TOP PREIS in Neunkirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8473/119
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1993
-
- Zustand Modernisiert
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 99 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Harald Winter
Geschäftsführer
Winter Immobilien & Investments
E-Mail Adresse
info@immo-winter.at
Mitarbeiternummer
32597716
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.