Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Neumarkt!
, 3371 - Neumarkt an der Ybbs- Preis 298.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1018 Euro monatlich
- Fläche 122 m²
***TOP Preisangebot € 298.000.- ***
Neubau Doppelhaushälfte mit Carport!
* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!
* gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet
* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm
* Ortskanal und Ortswasseranschluss
* Ausstattung BELAGSFERTIG
* Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente
* Angebautes Carport mit ca. 40 m²
* Einfriedung mit Doppelstabzaun
* Zugangswege und Zufahrt asphaltiert
* Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu
* Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto
* 1 zusätzlicher Autostellplatz
* 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016
* Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo
* Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster
* Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff
* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl
* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation
* Sat - Anlage 4 Anschlüsse
* Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze
* Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)
* Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät
* Terrassen mit U-Beton
* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz
* Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.
* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!
* Anschlusskosten tragen die Käufer!
* PROVISIONSFREI für Käufer!
* kurzfristig verfügbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Neubau Doppelhaushälfte mit Carport!
* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!
* gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet
* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm
* Ortskanal und Ortswasseranschluss
* Ausstattung BELAGSFERTIG
* Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente
* Angebautes Carport mit ca. 40 m²
* Einfriedung mit Doppelstabzaun
* Zugangswege und Zufahrt asphaltiert
* Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu
* Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto
* 1 zusätzlicher Autostellplatz
* 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016
* Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo
* Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster
* Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff
* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl
* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation
* Sat - Anlage 4 Anschlüsse
* Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze
* Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)
* Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät
* Terrassen mit U-Beton
* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz
* Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.
* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!
* Anschlusskosten tragen die Käufer!
* PROVISIONSFREI für Käufer!
* kurzfristig verfügbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102653
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2022
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 122 m²
-
- Grundstücksfläche 529 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.04.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,57
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
95
Top-Investment
von 100 Punkten
+1051 €
Cashflow
4,5 %
Rendite
7,3 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
