Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Parkplatz – 76,56 m² Wohnfläche
, 2564 - Neuhaus- Preis 936,56 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,56 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Balkon
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Ein eigener Parkplatz ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Ausstattung
Küchenzeile
Balkon
Lift
Fliesen- und Parkettböden
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Helle Wohnräume
Parkplatz inklusive
Gepflegter Zustand
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Balkon
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Ein eigener Parkplatz ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Ausstattung
Küchenzeile
Balkon
Lift
Fliesen- und Parkettböden
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Helle Wohnräume
Parkplatz inklusive
Gepflegter Zustand
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2343
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
-
- Nutzfläche 72 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 936,56 €
-
- Betriebskosten 181,15 €
- Kaution 3.746,24 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Brigitte Schatz
Schatz Immobilien
Telefon
+43 676 500 67 34
E-Mail Adresse
office@schatz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
7599315
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.