Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Parkplatz – 76,56 m² Wohnfläche

, 2564 - Neuhaus
  • Preis 936,56 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 72 m²
  • Zimmer 3
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,56 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

Raumaufteilung:

Vorraum
Großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Balkon

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Ein eigener Parkplatz ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Küchenzeile
Balkon
Lift
Fliesen- und Parkettböden
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Helle Wohnräume
Parkplatz inklusive
Gepflegter Zustand

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2343

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas, Wasser-Elektro

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²

  • Nutzfläche 72 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 936,56 €

  • Betriebskosten 181,15 €
  • Kaution 3.746,24 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 78,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Brigitte Schatz
Brigitte Schatz Schatz Immobilien

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
18 m Neuhaus an der Triesting Ortsmitte
Bildungseinrichtung
272 m Waldschule Neuhaus
Grünfläche
12 m
Gastronomie/Freizeitangebot
42 m Cafe - Imbiss Time-Out
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
3 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.