Exklusiver Bungalow am Neufelder See – ca. 100 m² Wohnfläche mit Garten und Seezugang
, 2491 - Neufeld an der Leitha- Preis 120.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 410 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
Zum Verkauf steht ein bereits genehmigter Bungalow-Rohbau in hervorragender Lage am beliebten Neufelder See.
Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen eigenen Gartenbereich sowie direkten Zugang zu den Vorzügen des Neufelder Sees.
Die gesamte Infrastruktur ist bereits hergestellt und vollständig bezahlt.
Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) wurden bereits in das Hausinnere geführt.
Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor, sodass die Fertigstellung sofort begonnen werden kann.
Die Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim am See zu verwirklichen.
Eckdaten
* Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche
* Gartenanteil
* Seezugang am Neufelder See
* Gültige Baugenehmigung vorhanden
* Sofortige Fertigstellung möglich
* Sämtliche Aufschließungskosten bereits bezahlt
* Alle Anschlüsse bereits im Gebäude vorbereitet
* Ruhige und attraktive Lage
* Individuelle Gestaltung des Innenausbaus möglich
Grundstückspacht
Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt derzeit rund € 3.300,- pro Jahr.
In der Pacht enthalten sind:
* Nutzung des Grundstücks
* Müllentsorgung
* Infrastrukturkosten
* Seezugang und Nutzung der allgemeinen Anlagen
Kaufpreis
Wir verkaufen das Objekt zum Selbstkostenpreis von € 120.000,-.
Auf Wunsch unterstützen wir den Käufer nach dem Erwerb gerne bei der Fertigstellung des Hauses und können entsprechende Fachfirmen bzw. Leistungen vermitteln.
Ihr Vorteil
Sie erwerben einen bereits genehmigten und erschlossenen Bungalow-Rohbau in einer der beliebtesten Freizeit- und Wohnlagen des Burgenlandes und sparen sich langwierige Genehmigungs- und Aufschließungsverfahren.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen eigenen Gartenbereich sowie direkten Zugang zu den Vorzügen des Neufelder Sees.
Die gesamte Infrastruktur ist bereits hergestellt und vollständig bezahlt.
Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) wurden bereits in das Hausinnere geführt.
Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor, sodass die Fertigstellung sofort begonnen werden kann.
Die Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim am See zu verwirklichen.
Eckdaten
* Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche
* Gartenanteil
* Seezugang am Neufelder See
* Gültige Baugenehmigung vorhanden
* Sofortige Fertigstellung möglich
* Sämtliche Aufschließungskosten bereits bezahlt
* Alle Anschlüsse bereits im Gebäude vorbereitet
* Ruhige und attraktive Lage
* Individuelle Gestaltung des Innenausbaus möglich
Grundstückspacht
Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt derzeit rund € 3.300,- pro Jahr.
In der Pacht enthalten sind:
* Nutzung des Grundstücks
* Müllentsorgung
* Infrastrukturkosten
* Seezugang und Nutzung der allgemeinen Anlagen
Kaufpreis
Wir verkaufen das Objekt zum Selbstkostenpreis von € 120.000,-.
Auf Wunsch unterstützen wir den Käufer nach dem Erwerb gerne bei der Fertigstellung des Hauses und können entsprechende Fachfirmen bzw. Leistungen vermitteln.
Ihr Vorteil
Sie erwerben einen bereits genehmigten und erschlossenen Bungalow-Rohbau in einer der beliebtesten Freizeit- und Wohnlagen des Burgenlandes und sparen sich langwierige Genehmigungs- und Aufschließungsverfahren.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7897/240
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2026
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 250 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
AS
Andrea Schier
Schöneres Wohnen
Telefon
06764214210
E-Mail Adresse
andrea.immo@sollenau-immo.at
Mitarbeiternummer
29686168
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 61 vergleichbaren hausen (70–130 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
