Einmalige Gelegenheit am Seeufer - außergewöhnliches Anwesen auf Pachtgrund zu verkaufen
Loobgrabenweg, 2491 - Neufeld an der Leitha- Preis 1.495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5107 Euro monatlich
- Fläche 360 m²
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist das größte und exklusivste Haus am idyllischen Bauernsee bei Neufeld – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und gehobene Wohnkultur aufeinandertreffen. Ob als stilvolle Residenz, exklusives Ferienhaus oder Rückzugsort für besondere Anlässe: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.174 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 360 m²
ERDGESCHOSS: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhaftem Blick über den See, Küche, Speis, WC;
OBERSCHOSS: Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC;
KELLEGESCHOSS: Gästezimmer, Heimkino, Wellnessbereich, Fitnessraum, jeweils mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; Weinkeller, Technik;
NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage, verglaster Trainingsraum, Pavillon mit Whirlpool
HEIZUNG: neue Luftwärmepumpe HWB: 104,2 kwh/m²a fGEE: 1,73
Die komplette Liegenschaft inklusive dem Trainingsraum ist klimatisiert.
KAUFPREIS: € 1.495.000,--
jährliche MIETE: € 32.500,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.174 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 360 m²
ERDGESCHOSS: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhaftem Blick über den See, Küche, Speis, WC;
OBERSCHOSS: Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC;
KELLEGESCHOSS: Gästezimmer, Heimkino, Wellnessbereich, Fitnessraum, jeweils mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; Weinkeller, Technik;
NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage, verglaster Trainingsraum, Pavillon mit Whirlpool
HEIZUNG: neue Luftwärmepumpe HWB: 104,2 kwh/m²a fGEE: 1,73
Die komplette Liegenschaft inklusive dem Trainingsraum ist klimatisiert.
KAUFPREIS: € 1.495.000,--
jährliche MIETE: € 32.500,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/3265
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 360 m²
- Grundstücksfläche 1.174 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 104,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
