Schnäppchen für Anleger! 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohnrecht für jetzigen 85-jährigen Eigentümer zu kaufen!
, 2491 - Neufeld an der Leitha- Preis 135.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 461 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Im beliebten Wohnpark Theodor Kery mit Sensation LIFT!
NUR EIN PAAR GEHMINUTEN ZUR BAHN UND ZUM NEUFELDERSEE.
Vorraum, Abstellraum
extra WC, Bad mit Wanne
Küche mit direktem Durchgang ins Esszimmer,
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia
Kabinett zur Gestaltung von begehbarer Garderobe oder Büro.
Direkt vor dem Haus steht der eigene Parkplatz zur Verfügung.
Kellerabteil und Fahrradabstellplatz.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet – somit komplett lichtdurchflutet.
Derzeit wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer geheizt, Gaszentralheizung ist jedoch vorhanden.
Neufeld und der angrenzende Ort Ebenfurth bieten beste Infrastruktur, egal ob Kindergarten, Schulen, einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr.
Spitzenmäßige Bahn- und Autobahnanbindung!
Verkaufspreis: € 135.000,--
BK: € 251,68
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Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter +43 676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
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Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2803
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1989
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Sabine Langer
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
s.langer@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31772305
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
