"" RAUMWUNDER "" Neuberg - Bezugsbereiter Familienhit mit ausreichend Platz und tollem Grundstück !!
, 7537 - Neuberg im Burgenland- Preis 218.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 745 Euro monatlich
- Fläche 338 m²
- Zimmer 6
Platzmangel wird bei dieser Liegenschaft im Ortsverband von Neuberg kein Thema sein !!
Das Haus präsentiert sich gepflegt und gut gewartet, verfügt über eine Vielzahl an Räumen und bietet enormes Potential für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ihre Familienmitglieder und/oder Mitbewohner sind hier bestens untergebracht. Der Wohntrakt erstreckt sich über zwei Ebenen und kann über einen hofseitigen Eingang betreten werden. Ein großzügiger ( ehemaliger ) Verkaufsraum birgt weitere Möglichkeiten für Wohnzwecke adaptiert zu werden, natürlich kann dieser aber auch weiterhin gewerblich, hobbymäßig oder einfach als Lager genutzt werden. Beheizt wird dieses Objekt mittels Öl Zentralheizung und zusätzlichem Kachelofen im Wohnzimmer - Warmwasser über Wärmepumpe. Der weitläufige und ruhige Aussenbereich mit ca. 2.400 m2 Freifläche ist für Gartenfreunde und Naturliebhaber perfekt ausgerichtet, für ihre Kinder wird es ein unvergleichbarer "Abenteuerspielplatz" sein.
EG.: Vorraum - Wohnzimmer - Küche
OG.: Galerie - 5 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum
EG 2.: Gewerberaum - Lager - Gemeinschaftsraum - WC - Wohncontainer
Kellerraum - Heizraum - Garage - Rampe
- Fenstertausch im Jahre 2000 ( mit elektrischen Raffstores im Wohnzimmer )
- Dachstuhl übergangen im Jahre 2010
- Zentralheizung mit Hoval Ölbrenner Baujahr 2000 - 9000 Liter Öltank ( Metall eingeschweißt )
- Elektrisches Einfahrtstor - elektrisches Rolltor Lager
- Wohncontainer BJ. 2015 an Heizsystem angeschlossen
- Wärmepumpe für Warmwasser ( ganzjährig )
- Badezimmer barrierefrei und neu verrohrt BJ. 2015
Das PREIS - LEISTUNGS - VERHÄLTNIS dieses tollen Angebotes kann sich sehen lassen !!
Alle Details erfahren Sie bei einer Besichtigung - vereinbaren wir einen Termin, diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus präsentiert sich gepflegt und gut gewartet, verfügt über eine Vielzahl an Räumen und bietet enormes Potential für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ihre Familienmitglieder und/oder Mitbewohner sind hier bestens untergebracht. Der Wohntrakt erstreckt sich über zwei Ebenen und kann über einen hofseitigen Eingang betreten werden. Ein großzügiger ( ehemaliger ) Verkaufsraum birgt weitere Möglichkeiten für Wohnzwecke adaptiert zu werden, natürlich kann dieser aber auch weiterhin gewerblich, hobbymäßig oder einfach als Lager genutzt werden. Beheizt wird dieses Objekt mittels Öl Zentralheizung und zusätzlichem Kachelofen im Wohnzimmer - Warmwasser über Wärmepumpe. Der weitläufige und ruhige Aussenbereich mit ca. 2.400 m2 Freifläche ist für Gartenfreunde und Naturliebhaber perfekt ausgerichtet, für ihre Kinder wird es ein unvergleichbarer "Abenteuerspielplatz" sein.
EG.: Vorraum - Wohnzimmer - Küche
OG.: Galerie - 5 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum
EG 2.: Gewerberaum - Lager - Gemeinschaftsraum - WC - Wohncontainer
Kellerraum - Heizraum - Garage - Rampe
- Fenstertausch im Jahre 2000 ( mit elektrischen Raffstores im Wohnzimmer )
- Dachstuhl übergangen im Jahre 2010
- Zentralheizung mit Hoval Ölbrenner Baujahr 2000 - 9000 Liter Öltank ( Metall eingeschweißt )
- Elektrisches Einfahrtstor - elektrisches Rolltor Lager
- Wohncontainer BJ. 2015 an Heizsystem angeschlossen
- Wärmepumpe für Warmwasser ( ganzjährig )
- Badezimmer barrierefrei und neu verrohrt BJ. 2015
Das PREIS - LEISTUNGS - VERHÄLTNIS dieses tollen Angebotes kann sich sehen lassen !!
Alle Details erfahren Sie bei einer Besichtigung - vereinbaren wir einen Termin, diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 373
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1964
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Ofen, Zentral
-
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 338 m²
- Grundstücksfläche 2.731 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 237,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,59
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
GH
Günter Harrer
Geschäftsführung
Immo GH
Telefon
+43 664 53 67 111
E-Mail Adresse
g.immobilien@icloud.com
Mitarbeiternummer
3335889
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
22
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
