Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Natters - NEUBAU
Serlesweg, 6161 - Natters- Preis 853.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2916 Euro monatlich
- Fläche 109 m²
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Natters Tirol!
Diese moderne Gartenwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und einem eigenen Garten von ca. 150 m² ist diese Immobilie ideal für junge Familien. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden auf der Sonnenterrasse im eigenen Garten. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit altersgerecht gestaltet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Es stehen Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die optional dazu gekauft werden können.
Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Gartenwohnung haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne Gartenwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und einem eigenen Garten von ca. 150 m² ist diese Immobilie ideal für junge Familien. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden auf der Sonnenterrasse im eigenen Garten. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit altersgerecht gestaltet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Es stehen Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die optional dazu gekauft werden können.
Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Gartenwohnung haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1820/68
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 2028
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 109 m²
-
- Gartenfläche 150 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Stern
Immobilienberater
A & U Immobilienvermittlungs GmbH
Telefon
+43 664 2300843
E-Mail Adresse
stern@au-immo.at
Mitarbeiternummer
39298470
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 39 vergleichbaren wohnungen (76–141 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch light_rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
