Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und XXL Keller in Natschbach

, 2620 - Natschbach
  • Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 612 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in 2620 Natschbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einer sonnigen Südwest-Loggia, auf der Sie entspannte Stunden bis in den Abend genießen können.

Mit einer Wohnfläche von 87,87 m², einer 4,64 m² großen Loggia sowie einem außergewöhnlich großen 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss bietet die Immobilie deutlich mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten als viele vergleichbare Wohnungen.

Highlights auf einem Blick

4-Zimmer-Wohnung mit 87,87 m²
Sonnige 4,64 m² Südwest-Loggia
Großes 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss
Baujahr 1978
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Fliegengitter an fast allen Fenstern
Helle, freundliche Wohnräume
Praktischer Grundriss
Ruhige Wohnlage
Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

Die gut aufgeteilten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia.

Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich erhöhen die Fliegengitter an den meisten Fenstern den Wohnkomfort erheblich.

Kontaktieren Sie mich einfach per Telefon unter 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6304/2914

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1978

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maximilian Hohenschläger
Maximilian Hohenschläger Immobilienfachberater WirtschaftsService Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
19 m Natschbach Gartengasse
Bildungseinrichtung
209 m
medizinische Versorgung
1274 m Dr. Stefan Schügerl
Grünfläche
83 m
Gastronomie/Freizeitangebot
115 m Burggasthof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.