3 Zimmer Genossenschaftswohnung- Erstbezug nach Sanierung - neben Fröschnitzbach und Bahnanlage

Wiener Straße 109a, 8680 - Mürzzuschlag

Preis 492,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 63 m²
Zimmer 3

- Vorraum, Flur

- Wohn und Esszimmer

- Schlafzimmer

- Zimmer

- Küche mit Fenster (die Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet)

- Badezimmer mit Dusche

- WC

- Ausrichtung der Wohnung - Richtung Osten

Unbefristeter Mietvertrag

!!! PROVISIONSFREI !!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 320
Objektart Wohnung
Baujahr 1964
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Fern
Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 63 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 492,91 €
Betriebskosten 156,97 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis

Heizwärmebedarf (HWB) 52,8 kWh/m²a

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Simone Unger-Ullmann Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin KDH Immobilien GmbH

E-Mail Adresse simone@kaufdeinhaus.at

Mitarbeiternummer 11677204

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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Investment-Bewertung

Durchschnittlich

von 100 Punkten

-97 €

Cashflow

2,7 %

Rendite

-1,3 %

CoC

/ 100

Lagebewertung

Gute Lage

4 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

308 m Mürzzuschlag Rosenhügel

Bildungseinrichtung

853 m Regenbogen

medizinische Versorgung

722 m Hasenburger

Grünfläche

143 m

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

50 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 492,91 € / Mon.