Murauer Altstadthaus mit Blick auf die Mur
, 8850 - Murau- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 500 m²
Traditionsreiches Stadthaus mit herrlichem Ausblick an der Mur
Das Murauer Altstadthaus vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Murau. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Mur und die malerische Altstadtkulisse.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf jeder Etage Zugang zu einer Terrasse oder Freifläche. Hier können Sie das beruhigende Rauschen der Mur genießen und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage in vollen Zügen erleben.
Sämtliche Geschosse – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachboden – bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine Sanierung und Modernisierung können großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen werden, die den besonderen Charakter dieser Immobilie perfekt zur Geltung bringen.
Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten. Dieser grenzt lediglich an einen Geh- und Radweg und liegt somit unmittelbar am Ufer der Mur.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial in einzigartiger Lage verwirklichen möchten.
Die Aufteilung des Altstadthauses gliedert sich wie folgt:
90 m² Nutzfläche Kellergeschoss
240 m² Nutzfläche Erdgeschoss
ehemaliger Gastrobereich mit ca. 180 m² + 40 m² Terrasse
Geschäftsraum mit Sanitärbereich ca. 14 m²
Eingangsbereich zur Wohnung ca. 9 m²
160 m² Nutzfläche Obergeschoss
Wohnung mit ca. 122 m² + 40 m² Terrasse
190 m² Nutzfläche Dachgeschoss
ausbaufähig
Nützen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Nähere Informationen über unser Büro.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Murauer Altstadthaus vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Murau. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Mur und die malerische Altstadtkulisse.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf jeder Etage Zugang zu einer Terrasse oder Freifläche. Hier können Sie das beruhigende Rauschen der Mur genießen und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage in vollen Zügen erleben.
Sämtliche Geschosse – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachboden – bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine Sanierung und Modernisierung können großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen werden, die den besonderen Charakter dieser Immobilie perfekt zur Geltung bringen.
Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten. Dieser grenzt lediglich an einen Geh- und Radweg und liegt somit unmittelbar am Ufer der Mur.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial in einzigartiger Lage verwirklichen möchten.
Die Aufteilung des Altstadthauses gliedert sich wie folgt:
90 m² Nutzfläche Kellergeschoss
240 m² Nutzfläche Erdgeschoss
ehemaliger Gastrobereich mit ca. 180 m² + 40 m² Terrasse
Geschäftsraum mit Sanitärbereich ca. 14 m²
Eingangsbereich zur Wohnung ca. 9 m²
160 m² Nutzfläche Obergeschoss
Wohnung mit ca. 122 m² + 40 m² Terrasse
190 m² Nutzfläche Dachgeschoss
ausbaufähig
Nützen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Nähere Informationen über unser Büro.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 11905
-
- Objektart Stadthaus
-
- Baujahr 1840
- Bezirk Murau
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 500 m²
-
- Nutzfläche 700 m²
-
- Grundstücksfläche 525 m²
- Gartenfläche 350 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 80 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 128,0 kWh/m²a
Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bischof Immobilien Ges.m.b.H.
Telefon
+43 / 664 / 34 33 497
E-Mail Adresse
b.rinner@ibi.at
Mitarbeiternummer
13597778
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
