Zentrale Wohnung mit Mur- und Schlossblick in 8850 Murau
, 8850 - Murau- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
Zentrale Wohnung mit Mur- und Schlossblick in 8850 Murau
83,5 m² Erdgeschosswohnung mit Balkon und Mur-Blick!
Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Murau überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Mur. Der Blick auf das Schloss Schwarzenberg und die ruhige Umgebung ohne Gegenüber schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Straßenlärm. Genießen Sie auf dem sonnigen Balkon mit 5,8 m² Fläche Ihren Morgenkaffee und beobachten Sie dabei das Treiben von Enten und Fischen im Wasser.
Das Mehrparteienhaus wurde 1994 von den Stadtwerken erschlossen und verbindet einen älteren Gebäudeteil mit einer neu errichteten Wohnung. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine Elektroheizung sowie einen schönen Kachelofen.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten auch im Winter eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sanitären Anlagen und die Küche sind funktional und können nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.
Aufteilung und Details
• Wohnfläche: 83,5 m²
• Anzahl Etagen: 1
• Wohnzimmer: 1
• Schlafzimmer: 2
• Einbauküche, Bad, separates WC, Abstellraum
• Balkon: 1 (5,8 m²)
• Kellerabteil
Zusätzlich steht ein zweiter Vorraum (Windfang, ca. 8 m², gemeinsam mit Nachbarn genutzt), ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder, Brennholz etc. (ca. 70 m²) sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in Murau. Sie ist mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der Hauptplatz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt von der Wohnung aus ist der Zugang zur Mur möglich – ideal, um an heißen Tagen die Beine im klaren Wasser zu kühlen.
Weitere Informationen
• Baujahr: 1994, Modernisierungsbedarf
• Verfügbar ab: sofort
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, zentrales und naturnahes Wohnen in Murau zu verbinden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
83,5 m² Erdgeschosswohnung mit Balkon und Mur-Blick!
Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Murau überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Mur. Der Blick auf das Schloss Schwarzenberg und die ruhige Umgebung ohne Gegenüber schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Straßenlärm. Genießen Sie auf dem sonnigen Balkon mit 5,8 m² Fläche Ihren Morgenkaffee und beobachten Sie dabei das Treiben von Enten und Fischen im Wasser.
Das Mehrparteienhaus wurde 1994 von den Stadtwerken erschlossen und verbindet einen älteren Gebäudeteil mit einer neu errichteten Wohnung. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine Elektroheizung sowie einen schönen Kachelofen.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten auch im Winter eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sanitären Anlagen und die Küche sind funktional und können nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.
Aufteilung und Details
• Wohnfläche: 83,5 m²
• Anzahl Etagen: 1
• Wohnzimmer: 1
• Schlafzimmer: 2
• Einbauküche, Bad, separates WC, Abstellraum
• Balkon: 1 (5,8 m²)
• Kellerabteil
Zusätzlich steht ein zweiter Vorraum (Windfang, ca. 8 m², gemeinsam mit Nachbarn genutzt), ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder, Brennholz etc. (ca. 70 m²) sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in Murau. Sie ist mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der Hauptplatz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt von der Wohnung aus ist der Zugang zur Mur möglich – ideal, um an heißen Tagen die Beine im klaren Wasser zu kühlen.
Weitere Informationen
• Baujahr: 1994, Modernisierungsbedarf
• Verfügbar ab: sofort
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, zentrales und naturnahes Wohnen in Murau zu verbinden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2428/620
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1994
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murau
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 109,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38
Franz Kraxner
Akademischer Immobilienmanager
REMAX Sun in Tamsweg SWB Real GmbH
E-Mail Adresse
f.kraxner@remax-sun.at
Mitarbeiternummer
50358412
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
