Moderne 2-Zimmerwohnung perfekt zum Start - Ihr neues Zuhause wartet!
, 6232 - Münster- Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 905 Euro monatlich
- Fläche 43 m²
- Zimmer 2
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Münster – Stilvoll wohnen mit optimaler Raumaufteilung
In attraktiver Lage von Münster befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten in Kombination mit der angrenzenden Küche ein einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Für optimalen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Temperaturregelung.
Ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Angebot ab. Große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.
Details zum Objekt:
Baujahr 2018
2-Zimmer, 1. OG
Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug
Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
3-fach Isolierverglasung, Kunststofffenster
Raffstore mit Fernbedienung
durchdachte Raumaufteilung
kann Teilmöbliert übernommen werden
niedrige Betriebskosten
Tiefgaragenabstellplatz optional
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage Münsters. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten – ideal für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen bei überschaubaren Betriebskosten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In attraktiver Lage von Münster befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten in Kombination mit der angrenzenden Küche ein einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Für optimalen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Temperaturregelung.
Ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Angebot ab. Große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.
Details zum Objekt:
Baujahr 2018
2-Zimmer, 1. OG
Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug
Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
3-fach Isolierverglasung, Kunststofffenster
Raffstore mit Fernbedienung
durchdachte Raumaufteilung
kann Teilmöbliert übernommen werden
niedrige Betriebskosten
Tiefgaragenabstellplatz optional
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage Münsters. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten – ideal für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen bei überschaubaren Betriebskosten.
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Allgemeines
- Objektnummer 1585/859
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.01.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Reinhard Leutgeb
Leutgeb Immobilien
Telefon
+43 676 886 80 893
E-Mail Adresse
office@leutgeb-immobilien.at
Mitarbeiternummer
34614838
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
40
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
