ERSTBEZUG! 2 Zimmerwohnung in Mundenham Palting mit eigenem Gartenparadies
, 5163 - Mundenham- Preis 1.150,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau befindet sich das moderne Wohnbauprojekt mit 25 Wohnungen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.
Top A03: Modernes Wohnen mit eigenem Gartenparadies
Diese charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit Freiraum im Grünen.
Weitere Highlights:
Moderne, großformatige Fliesen
Hochwertiger Parkettboden
Separates Kellerabteil
Groß angelegter Privatgarten
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / Provisionfrei!
Verfügbar ab 15. Sept 2026 (Mietdauer 5 Jahre, verlängerbar)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Top A03: Modernes Wohnen mit eigenem Gartenparadies
Diese charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit Freiraum im Grünen.
Weitere Highlights:
Moderne, großformatige Fliesen
Hochwertiger Parkettboden
Separates Kellerabteil
Groß angelegter Privatgarten
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / Provisionfrei!
Verfügbar ab 15. Sept 2026 (Mietdauer 5 Jahre, verlängerbar)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 9717
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit 15.09.2026
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
-
- Nutzfläche 55 m²
- Gartenfläche 45 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.150,00 €
-
- Betriebskosten 189,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
Grundriss
Kainz Gruppe Office
Kainz Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
anfrage@kainz-gruppe.at
Mitarbeiternummer
5162655
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
