🏔️ BAUGRUND MIT BAUBEWILLIGUNG | 1.127 m² | PROJEKT FÜR 4–8 EINHEITEN | HOCHKÖNIG
, 5505 - Mühlbach am Hochkönig- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 1.127 m²
🏔️ BAUGRUND MIT BAUBEWILLIGUNG | 1.127 m² | PROJEKT FÜR 4–8 EINHEITEN | HOCHKÖNIG
Verkauft wird ein sonniges Baugrundstück in Mühlbach am Hochkönig mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage oberhalb des Bergbaumuseums in attraktiver Hanglage und bietet einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung bis 2028 für 4 Wohneinheiten mit Hauptwohnsitz vor. Darüber hinaus bestehen neue Entwurfsstudien für eine Bebauung mit 4 bis 8 Einheiten, wodurch sich ein attraktives Projektpotenzial ergibt.
Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Es besteht eine verbindliche Verpflichtung zur Errichtung von mindestens 3 Hauptwohnsitzen.
Die Kombination aus genehmigtem Projekt, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauträger und Investoren.
Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Schaubilder zur Darstellung möglicher Bebauungskonzepte.
📩 Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Verkauft wird ein sonniges Baugrundstück in Mühlbach am Hochkönig mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage oberhalb des Bergbaumuseums in attraktiver Hanglage und bietet einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung bis 2028 für 4 Wohneinheiten mit Hauptwohnsitz vor. Darüber hinaus bestehen neue Entwurfsstudien für eine Bebauung mit 4 bis 8 Einheiten, wodurch sich ein attraktives Projektpotenzial ergibt.
Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Es besteht eine verbindliche Verpflichtung zur Errichtung von mindestens 3 Hauptwohnsitzen.
Die Kombination aus genehmigtem Projekt, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauträger und Investoren.
Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Schaubilder zur Darstellung möglicher Bebauungskonzepte.
📩 Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7678/324
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk St. Johann im Pongau
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Grundstücksfläche 1.127 m²
Felix Koneczny
Geschäftsführer
KONEX Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immobilien@konex.at
Mitarbeiternummer
27916747
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
