NEUER PREIS! Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch
, 7072 - Mörbisch am See- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch
Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort
Wohnung Top 1 besteht aus:
Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Badezimmer: mit Fenster
WC
Vorraum
Ausstattung:
Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster
Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC
Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente
Außenbereich und Umgebung:
Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See
Garagenplatz Nr. 5: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung
Kellerabteil
großer Abstellraum mit 8 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur.
Ihr neues Zuhause:
Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick.
Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus:
Wohnfläche
Terrasse
Weinkeller
Verkaufspreis
Top 1:
65,50 m²
13 m²
8 m²
€ 275.000,—
Top 2:
40 m²
13 m²
6 m²
verkauft
Top 3:
66 m²
16,50 m²
8,50 m²
€ 279.000,—
Top 4:
61,50 m²
16,50 m²
8 m²
€ 299.000,—
Top 5:
40 m²
13 m²
6 m²
verkauft
Top 6:
69 m²
16,50 m²
8,50 m²
€ 299.000,—
Top 7:
86 m²
32 m²
12 m²
€ 448.900
Top 8:
83,50 m²
32 m²
8,50 m²
€ 444.900,—
Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort
Wohnung Top 1 besteht aus:
Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Badezimmer: mit Fenster
WC
Vorraum
Ausstattung:
Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster
Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC
Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente
Außenbereich und Umgebung:
Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See
Garagenplatz Nr. 5: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung
Kellerabteil
großer Abstellraum mit 8 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur.
Ihr neues Zuhause:
Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick.
Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus:
Wohnfläche
Terrasse
Weinkeller
Verkaufspreis
Top 1:
65,50 m²
13 m²
8 m²
€ 275.000,—
Top 2:
40 m²
13 m²
6 m²
verkauft
Top 3:
66 m²
16,50 m²
8,50 m²
€ 279.000,—
Top 4:
61,50 m²
16,50 m²
8 m²
€ 299.000,—
Top 5:
40 m²
13 m²
6 m²
verkauft
Top 6:
69 m²
16,50 m²
8,50 m²
€ 299.000,—
Top 7:
86 m²
32 m²
12 m²
€ 448.900
Top 8:
83,50 m²
32 m²
8,50 m²
€ 444.900,—
Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines
- Objektnummer 502
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
-
- Nutzfläche 77 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
KW Immobilien
Telefon
+43 676 371 85 72
E-Mail Adresse
peck@kw-immo.at
Mitarbeiternummer
10303818
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
28
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
