3-Zimmer-Wohnung mit Garten & 2 StellplΓ€tzen im Obergeschoss π‘π¨βπ©βπ§βπ¦
, 5271 - Moosbach- Preis 638,00 β¬ / Mon. Preisvorstellung abgeben
- FlΓ€che 70 mΒ²
- Zimmer 3
Mietepreis:β¬ 690,80 β¬ inkl. MwSt (10%) zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten β¬ 237,-β¬ inkl. Mwst Gesamt β¬ 927,80
Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und FunktionalitΓ€t. π³π¨βπ©βπ§βπ¦
Mit einer groΓzΓΌgigen FlΓ€che von 70,08 mΒ² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz fΓΌr all Ihre individuellen BedΓΌrfnisse. Die charmante Wohnung liegt in der zweiten Etage und ΓΌberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht.
Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das harmonisch mit den modernen Elementen der Wohnung harmoniert. Die groΓen Fenster sorgen fΓΌr eine angenehme Lichtdurchflutung und erΓΆffnen Ihnen einen Blick auf die malerische Umgebung von Moosbach. Hier kΓΆnnen Sie sich in Ihren eigenen vier WΓ€nden rundum wohlfΓΌhlen.
Zur Wohnung gehΓΆrt ein eigener Garten, der vielfΓ€ltige NutzungsmΓΆglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlΓ€dt. πΌπ‘ Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und zusΓ€tzlichen Komfort bietet. So haben Sie immer einen sicheren Platz fΓΌr Ihr Fahrzeug zur VerfΓΌgung. π π ΏοΈ
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer NΓ€he sind Sie bestens an das ΓΆffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob fΓΌr den Arbeitsweg, AusflΓΌge oder Besorgungen β Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in Moosbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ΓΌberzeugen Sie sich selbst von den VorzΓΌgen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
Der Immobilienmakler erklΓ€rt, dass er β entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ΓΌblichen GeschΓ€ftsgebrauch des Doppelmaklers β einseitig nur fΓΌr den Vermieter tΓ€tig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und FunktionalitΓ€t. π³π¨βπ©βπ§βπ¦
Mit einer groΓzΓΌgigen FlΓ€che von 70,08 mΒ² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz fΓΌr all Ihre individuellen BedΓΌrfnisse. Die charmante Wohnung liegt in der zweiten Etage und ΓΌberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht.
Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das harmonisch mit den modernen Elementen der Wohnung harmoniert. Die groΓen Fenster sorgen fΓΌr eine angenehme Lichtdurchflutung und erΓΆffnen Ihnen einen Blick auf die malerische Umgebung von Moosbach. Hier kΓΆnnen Sie sich in Ihren eigenen vier WΓ€nden rundum wohlfΓΌhlen.
Zur Wohnung gehΓΆrt ein eigener Garten, der vielfΓ€ltige NutzungsmΓΆglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlΓ€dt. πΌπ‘ Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und zusΓ€tzlichen Komfort bietet. So haben Sie immer einen sicheren Platz fΓΌr Ihr Fahrzeug zur VerfΓΌgung. π π ΏοΈ
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer NΓ€he sind Sie bestens an das ΓΆffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob fΓΌr den Arbeitsweg, AusflΓΌge oder Besorgungen β Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in Moosbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ΓΌberzeugen Sie sich selbst von den VorzΓΌgen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
Der Immobilienmakler erklΓ€rt, dass er β entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ΓΌblichen GeschΓ€ftsgebrauch des Doppelmaklers β einseitig nur fΓΌr den Vermieter tΓ€tig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/781
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe
-
- VerfΓΌgbarkeit 01.05.2026
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland OberΓΆsterreich
FlΓ€chen
- WohnflΓ€che 70 mΒ²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 638,00 β¬
-
- Kaution 2.358,00 β¬
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Adel Jasarevic
GeschΓ€ftsfΓΌhrer
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 664 5489471
E-Mail Adresse
a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
31172317
Preisbewertung
FΓΌr dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
β¬ β / mΒ²
Γ Quadratmeterpreis
β %
β
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Γffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
StΓ€rken
Γffentliche Verkehrsmittel
GrΓΌnflΓ€che
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch primary
Kaufpreis
β¬
Nebenkosten gesamt
β
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
β
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
β
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
β
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
β
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %)
β
SchΓ€tzwerte β finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.
Eigenmittel
β¬
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β
Kreditbedarf
β
Kaufpreis
β
Nebenkosten
β
Zinsen gesamt
β
Gesamtkosten
β
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitÀt, Kredithâhe, Laufzeit und Besicherung abhÀngig. Kein Angebot gemÀà § 12 HIKrG.