3-Zimmer-Wohnung mit Garten & 2 StellplΓ€tzen im Obergeschoss πŸ‘πŸ‘¨β€πŸ‘©β€πŸ‘§β€πŸ‘¦

, 5271 - Moosbach
  • Preis 638,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • FlΓ€che 70 mΒ²
  • Zimmer 3
Mietepreis:€ 690,80 € inkl. MwSt (10%) zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten € 237,-€ inkl. Mwst Gesamt € 927,80

Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und FunktionalitΓ€t. πŸŒ³πŸ‘¨β€πŸ‘©β€πŸ‘§β€πŸ‘¦

Mit einer großzügigen FlÀche von 70,08 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse. Die charmante Wohnung liegt in der zweiten Etage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht.

Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das harmonisch mit den modernen Elementen der Wohnung harmoniert. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und erâffnen Ihnen einen Blick auf die malerische Umgebung von Moosbach. Hier kânnen Sie sich in Ihren eigenen vier WÀnden rundum wohlfühlen.

Zur Wohnung gehΓΆrt ein eigener Garten, der vielfΓ€ltige NutzungsmΓΆglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlΓ€dt. 🌼🏑 Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und zusΓ€tzlichen Komfort bietet. So haben Sie immer einen sicheren Platz fΓΌr Ihr Fahrzeug zur VerfΓΌgung. πŸš— πŸ…ΏοΈ

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer NΓ€he sind Sie bestens an das ΓΆffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob fΓΌr den Arbeitsweg, AusflΓΌge oder Besorgungen – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in Moosbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ΓΌberzeugen Sie sich selbst von den VorzΓΌgen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ihr Ansprechpartner:

Herr Adel Jasarevic

Tel.: +43 664 54 89 471

Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.

Der Immobilienmakler erklΓ€rt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ΓΌblichen GeschΓ€ftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur fΓΌr den Vermieter tΓ€tig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/781

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe

  • VerfΓΌgbarkeit 01.05.2026

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland OberΓΆsterreich

FlΓ€chen


  • WohnflΓ€che 70 mΒ²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 638,00 €

  • Kaution 2.358,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Adel Jasarevic
Adel Jasarevic GeschΓ€ftsfΓΌhrer Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / mΒ²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
FΓΌr diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
56
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 StΓ€rken Β· 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Γ–ffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
StΓ€rken
Γ–ffentliche Verkehrsmittel
97 m Moosbach Ortsmitte
GrΓΌnflΓ€che
58 m
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch primary
40 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt β€”
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) β€”
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) β€”
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) β€”
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) β€”
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %) β€”

SchΓ€tzwerte – finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β€”
Kreditbedarf
β€”
Kaufpreis β€”
Nebenkosten β€”
Zinsen gesamt β€”
Gesamtkosten β€”

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitΓ€t, KredithΓΆhe, Laufzeit und Besicherung abhΓ€ngig. Kein Angebot gemÀß Β§ 12 HIKrG.