Designed to shine - Mondsee erleben

, 5310 - Mondsee
  • Preis 785.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2682 Euro monatlich
  • Fläche 128 m²
  • Zimmer 3
In top zentraler Lage von Mondsee befindet sich diese chice 3 Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer in den Wohnbereich mittig eingebauten Küche sowie die beiden XL Terrassen in Südost und Südwest Ausrichtung wird Sie begeistern. Gleich beim Betreten dieser wundervollen Einheit ist die lichte und luftige Atmosphäre spürbar!

Der Wohn- und Essbereich gestaltet sich offen mit Ausgang auf die sonnige Südwestterrasse mit Blick auf die Drachenwand. Die elegante voll ausgestattete Küche inklusive einem Lohberger Holzherd ist harmonisch in Szene gesetzt. Angepasst an Ihre Bedürfnisse lässt sich ein Teil des Wohnbereichs problemlos in ein weiteres Schlafzimmer oder Gästebereich umwandeln, für den ein eigenes Badezimmer beim Eingang der Wohnung zur Verfügung steht. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet einen kuscheligen Rückzugsort und verfügt über einen Ankleideraum sowie einem Bad mit freistehender Wanne. Von hier aus gelangen Sie auf die vielseitig nutzbare Ostterrasse. In einem separaten Abstellraum sind die kleinen Haushaltshelfer gut untergebracht und bietet dieser zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, der Holzherd sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten des Jahres.

Die Immobilie punktet mit sehr hochwertigen Materialien, wie z.B. dem Holzfußboden mit 5 Meter langen Dielen. Diese verleihen ein unglaublich erhabenes Wohngefühl! Die Immobilie vereint Design und Wohnkomfort im höchsten Maß, ein wahres Glanzstück am Mondsee.
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Allgemeines


  • Objektnummer 16486

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2012

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fussboden, Ofen
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 128 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 67 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.03.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 46,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,51

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Isabella Wörndl
Isabella Wörndl Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
215 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
97 m Mittelschule Mondsee
Bildungseinrichtung
547 m Frauenfachakademie Schloss Mondsee
medizinische Versorgung
297 m Dr. Hans-Peter Götz
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
217 m Pizzaservice Mondsee
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
46 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.