Büro I Praxis I Co-Working im Schlosshof von Mondsee – Top Lage
, 5310 - Mondsee- Preis 1.235,18 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 101 m²
- Zimmer 4
In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee, steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:
Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum)
Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer)
Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss.
Nutzungsmöglichkeiten:
Bürofläche
Arzt- oder Therapiepraxis
Studio oder Atelier
Co-Working-Space
Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
Kreativwirtschaft
Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:
Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum)
Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer)
Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss.
Nutzungsmöglichkeiten:
Bürofläche
Arzt- oder Therapiepraxis
Studio oder Atelier
Co-Working-Space
Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
Kreativwirtschaft
Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 16608
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsträger Elektro, Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 101 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 110,18 €
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 179,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,91
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 660 / 84 97 797
E-Mail Adresse
e.ebner@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
6533588
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
