Design, Freiraum & zwei sonnige Terrassen - Mondsee mitten im Leben
, 5310 - Mondsee- Preis 695.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2374 Euro monatlich
- Fläche 128 m²
- Zimmer 3
Zentral wohnen, stilvoll leben und den Mondsee direkt vor der Haustür genießen.
In bester, zentraler Lage von Mondsee erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche – großzügig auf einer Ebene, modern im Design und mit gleich zwei privaten Terrassen in Südost- und Südwest-Ausrichtung.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Großzügigkeit. Die offene, durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Die mittig integrierte, elegante Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen Lohberger Holzherd zu einem besonderen Blickfang.
Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse mit Blick auf die Drachenwand – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder ein Glas Wein mit Freunden.
Das großzügige Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Von hier aus führt der Weg direkt auf die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse – ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Freiraum.
Auch die Raumaufteilung lässt Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen: Ein Teil des großzügigen Wohnbereichs kann unkompliziert als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Das dafür vorgesehene eigene Badezimmer liegt praktisch direkt beim Eingangsbereich.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die kleinen Haushaltshelfer elegant aus dem Wohnbereich heraus.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. In der kühleren Jahreszeit schafft der Holzherd zusätzlich eine besonders behagliche Atmosphäre.
Auch bei den Materialien wurde Wert auf Qualität und Charakter gelegt: Der hochwertige Holzfußboden mit beeindruckenden 5 Meter langen Dielen unterstreicht die Großzügigkeit der Räume und verleiht der Wohnung ein außergewöhnlich edles Wohngefühl.
Ein echtes Glanzstück im Herzen von Mondsee.
In bester, zentraler Lage von Mondsee erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche – großzügig auf einer Ebene, modern im Design und mit gleich zwei privaten Terrassen in Südost- und Südwest-Ausrichtung.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Großzügigkeit. Die offene, durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Die mittig integrierte, elegante Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen Lohberger Holzherd zu einem besonderen Blickfang.
Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse mit Blick auf die Drachenwand – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder ein Glas Wein mit Freunden.
Das großzügige Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Von hier aus führt der Weg direkt auf die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse – ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Freiraum.
Auch die Raumaufteilung lässt Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen: Ein Teil des großzügigen Wohnbereichs kann unkompliziert als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Das dafür vorgesehene eigene Badezimmer liegt praktisch direkt beim Eingangsbereich.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die kleinen Haushaltshelfer elegant aus dem Wohnbereich heraus.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. In der kühleren Jahreszeit schafft der Holzherd zusätzlich eine besonders behagliche Atmosphäre.
Auch bei den Materialien wurde Wert auf Qualität und Charakter gelegt: Der hochwertige Holzfußboden mit beeindruckenden 5 Meter langen Dielen unterstreicht die Großzügigkeit der Räume und verleiht der Wohnung ein außergewöhnlich edles Wohngefühl.
Ein echtes Glanzstück im Herzen von Mondsee.
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Allgemeines
- Objektnummer 16618
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2012
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fussboden, Ofen
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 128 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 67 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.03.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,51
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Isabella Wörndl
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 664 / 32 67 839
E-Mail Adresse
i.woerndl@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
25620945
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.