Wohnen über den Dächern von Mondsee – Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
, 5310 - Mondsee- Preis 425.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1452 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
In einer der begehrtesten Lagen von Mondsee erwartet Sie diese stilvolle Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl – ergänzt durch einen ca. 10 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über den gesamten Ort, auf die historische Basilika und den glitzernden Mondsee eröffnet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene, über eine stilvolle Glasschiebetür zugängliche Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit den großzügig angelegten Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer komfortablen Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken vereint es modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden.
Diese neuwertige Penthousewohnung vereint exklusive Ausstattung, eine zentrale Lage und einen spektakulären Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit – für alle, die das Besondere suchen und das Leben über den Dächern von Mondsee genießen möchten.
Überzeugen Sie sich persönlich während einer unverbindlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene, über eine stilvolle Glasschiebetür zugängliche Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit den großzügig angelegten Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer komfortablen Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken vereint es modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden.
Diese neuwertige Penthousewohnung vereint exklusive Ausstattung, eine zentrale Lage und einen spektakulären Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit – für alle, die das Besondere suchen und das Leben über den Dächern von Mondsee genießen möchten.
Überzeugen Sie sich persönlich während einer unverbindlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 16555
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2008
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
-
- Grundstücksfläche 456 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.07.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,16
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 660 / 84 97 797
E-Mail Adresse
e.ebner@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
6533588
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.