Ihr Zuhause mit Lebensqualität – nahe dem Mondsee

, 5310 - Mondsee
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 142 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage von Mondsee begeistert mit hochwertigem Wohngefühl, viel Licht und einem ansprechenden Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Paare oder junge Familien, die modernes Wohnen mit Rückzug ins Grüne kombinieren möchten.

Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter, edlen Materialien und großzügigen Fensterflächen, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht fluten. Die Kombination aus warmen Holzelementen, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung schafft eine elegante, zugleich entspannte Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stylischer Küche und direktem Zugang zur neu sanierten Terrasse. Hier verschmelzen Indoor- und Outdoor-Living auf besonders harmonische Weise. Ob Dinner mit Freunden, entspannte Sommerabende am Pool oder ein Glas Wein vor dem Kamin – dieses Zuhause bietet Raum für die schönen Momente des Lebens.

Die großzügige Sonnenterrasse mit Pool, welcher über eine integrierte Gegenschwimmanlage verfügt, sorgt für Privatsphäre und macht den Außenbereich zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Auch das Obergeschoss setzt das moderne Wohnkonzept konsequent fort. Die offene Galerie verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl, während die großzügigen Schlafzimmer mit Balkonzugang traumhafte Ausblicke auf Mondsee, die Basilika und die umliegende Bergkulisse bieten. Das elegante Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch erinnert an eine private Spa-Lounge.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice, Creative Space oder Gästezimmer – ideal für modernes Arbeiten und flexibles Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch den unterkellerten Bereich mit vielseitig nutzbarer Fläche für Fitness, Hobby oder Staufläche.

Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und entspannten Lifestyle – in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Mondsee.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 16550

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2008

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort!

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 142 m²
  • Grundstücksfläche 505 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 28.07.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 59,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Elisabeth Ebner
Elisabeth Ebner Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
215 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
97 m Mittelschule Mondsee
Bildungseinrichtung
547 m Frauenfachakademie Schloss Mondsee
medizinische Versorgung
297 m Dr. Hans-Peter Götz
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
217 m Pizzaservice Mondsee
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
46 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.