Helle Neubau-Eigentumswohnung mit TG Stellplatz in Mödling – modern, hochwertig und richtig gemütlich
, 2340 - Mödling- Preis 435.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1486 Euro monatlich
- Fläche 54 m²
- Zimmer 3
Manche Wohnungen sind praktisch.
Und manche fühlen sich schon beim ersten Reinkommen einfach richtig gut an.
Diese ca. 55 m² große Neubau-Eigentumswohnung in Mödling überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das modern und gleichzeitig angenehm gemütlich wirkt.
Die Wohnung
Der offene Wohn-Essbereich bildet ganz klar das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – genau so, wie man sich modernes Wohnen vorstellt.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: moderne Materialien, stilvolle Böden und ein hochwertiger Gesamteindruck, der elegant wirkt, ohne übertrieben zu sein.
Kurz gesagt:
Eine Wohnung mit Stil, aber trotzdem richtig wohnlich.
Die Extras
Ein echtes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz – heimkommen, einparken und fertig. Gerade in beliebten Wohngegenden weiß man das schnell zu schätzen.
Dazu steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet und besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Lage
Mödling zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen rund um Wien.
Die Stadt verbindet charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, gleichzeitig beginnt der Wienerwald praktisch vor der Haustür.
Oder anders gesagt:
Nah genug an Wien – aber weit genug weg vom Großstadtstress.
Eckdaten
ca. 55 m² Wohnfläche
Neubau-Eigentumswohnung
hochwertige Ausstattung
helle Wohnräume
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
moderne Wohnküche
attraktive Lage in Mödling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Und manche fühlen sich schon beim ersten Reinkommen einfach richtig gut an.
Diese ca. 55 m² große Neubau-Eigentumswohnung in Mödling überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das modern und gleichzeitig angenehm gemütlich wirkt.
Die Wohnung
Der offene Wohn-Essbereich bildet ganz klar das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – genau so, wie man sich modernes Wohnen vorstellt.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: moderne Materialien, stilvolle Böden und ein hochwertiger Gesamteindruck, der elegant wirkt, ohne übertrieben zu sein.
Kurz gesagt:
Eine Wohnung mit Stil, aber trotzdem richtig wohnlich.
Die Extras
Ein echtes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz – heimkommen, einparken und fertig. Gerade in beliebten Wohngegenden weiß man das schnell zu schätzen.
Dazu steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet und besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Lage
Mödling zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen rund um Wien.
Die Stadt verbindet charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, gleichzeitig beginnt der Wienerwald praktisch vor der Haustür.
Oder anders gesagt:
Nah genug an Wien – aber weit genug weg vom Großstadtstress.
Eckdaten
ca. 55 m² Wohnfläche
Neubau-Eigentumswohnung
hochwertige Ausstattung
helle Wohnräume
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
moderne Wohnküche
attraktive Lage in Mödling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8359/305
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Dominik Heil
Geschäftsführer
HAPPYIMMO GmbH
Telefon
+43 664 359 6 982
E-Mail Adresse
office@happyimmo.at
Mitarbeiternummer
33400210
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 231 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
