Wohnen mit Weitblick – helle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Loggia
, 2340 - Mödling- Preis 255.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 871 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung mit ca. 60,90m² befindet sich im 6. Stock und ist sehr gut mit dem Personenlift zu erreichen. Sie haben keinen Bewohner mehr über Ihren Kopf. Es gibt die Möglichkeit den momantan angemieteten Parkplatz zu übernehmen.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Gleich rechts befindet sich zuerst das separate WC, daneben das Badezimmer mit Dusche. Links vom Eingang liegt das Schlafzimmer, ein gut geschnittener, ruhiger Raum mit angenehmer Größe. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Der Raum ist hell und offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Rechts anschließend befindet sich die Küche als eigener, gut integrierter Bereich.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia – das besondere Plus dieser Wohnung. Durch die Lage im 6. Stock genießen Sie hier einen freien, weiten Ausblick und viel Licht. Ein ruhiger Platz im Freien, der die Wohnung spürbar erweitert.
Eine Wohnung mit klarer, praktischer Aufteilung, angenehmer Atmosphäre und einem Ausblick, der sie besonders macht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Gleich rechts befindet sich zuerst das separate WC, daneben das Badezimmer mit Dusche. Links vom Eingang liegt das Schlafzimmer, ein gut geschnittener, ruhiger Raum mit angenehmer Größe. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Der Raum ist hell und offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Rechts anschließend befindet sich die Küche als eigener, gut integrierter Bereich.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia – das besondere Plus dieser Wohnung. Durch die Lage im 6. Stock genießen Sie hier einen freien, weiten Ausblick und viel Licht. Ein ruhiger Platz im Freien, der die Wohnung spürbar erweitert.
Eine Wohnung mit klarer, praktischer Aufteilung, angenehmer Atmosphäre und einem Ausblick, der sie besonders macht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1776
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit prompt
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
- Nutzfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Ausstattung
Aufzug
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.09.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,68
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Andreas Pusnik
AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH
Telefon
+43 664 1351744
E-Mail Adresse
office@rg3-immo.at
Mitarbeiternummer
23850378
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 280 vergleichbaren wohnungen (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.