Platz für die ganze Familie – top Lage in Mödling mit Loggia und Tiefgaragenplatz!
, 2340 - Mödling- Preis 1.430,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 93 m²
- Zimmer 4
An der Grenze zu Maria Enzersdorf jedoch zentrumsnah, in einem klassischen, 1989 erbauten Wohnhaus, befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) diese wunderschöne, helle und großzügige, ca. 99m² große 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz.
Über einen großen Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar - ein helles ca. 28m² großes Wohnzimmer mit optimalem Essplatz und einer nach Südost ausgerichteten, ca. 6m² großen Loggia, eine gut ausgestattete Küche, drei Zimmer mit jeweils ca. 10m², 13m² und 15m² Größe, wobei das große Zimmer über eine separate Garderobe verfügt, ein Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Moderne Laminatböden, klassische Fliesen in Bad und WC, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind Bestand dieser entzückenden Wohnung sowie ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche mit Trockenraum und ein schöner Kinderspielplatz, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.
Die hauszentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung um 183,41 EUR/p.m. wird zur monatlichen Miete hinzugerechnet.
Mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß ist alles sehr gut und schnell erreichbar, zum Mödling Bahnhof sind es 10 Gehminuten und mit dem Auto 5 Fahrminuten auf die Autobahn oder zur SCS.
Von Modeschule bis HTL, Kindergärten und Volksschulen, Bildung und Theater, Freizeitaktivitäten und Natur… es gibt alles, was Mödling zu bieten hat.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.
Einziehen – Wohnen – Leben und Wohlfühlen – mit der ganzen Familie!
Miete: 1.181,37 EUR
Betriebskosten (netto): 199,66 EUR
Heizkosten (netto): 48,28 EUR
Warmwasser (netto): 114,06 EUR
Sonstige Kosten (netto): 26,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 43,68 EUR
Gesamtmiete: 1.613,41 EUR
Kaution: 4.840,23 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Über einen großen Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar - ein helles ca. 28m² großes Wohnzimmer mit optimalem Essplatz und einer nach Südost ausgerichteten, ca. 6m² großen Loggia, eine gut ausgestattete Küche, drei Zimmer mit jeweils ca. 10m², 13m² und 15m² Größe, wobei das große Zimmer über eine separate Garderobe verfügt, ein Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Moderne Laminatböden, klassische Fliesen in Bad und WC, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind Bestand dieser entzückenden Wohnung sowie ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche mit Trockenraum und ein schöner Kinderspielplatz, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.
Die hauszentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung um 183,41 EUR/p.m. wird zur monatlichen Miete hinzugerechnet.
Mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß ist alles sehr gut und schnell erreichbar, zum Mödling Bahnhof sind es 10 Gehminuten und mit dem Auto 5 Fahrminuten auf die Autobahn oder zur SCS.
Von Modeschule bis HTL, Kindergärten und Volksschulen, Bildung und Theater, Freizeitaktivitäten und Natur… es gibt alles, was Mödling zu bieten hat.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.
Einziehen – Wohnen – Leben und Wohlfühlen – mit der ganzen Familie!
Miete: 1.181,37 EUR
Betriebskosten (netto): 199,66 EUR
Heizkosten (netto): 48,28 EUR
Warmwasser (netto): 114,06 EUR
Sonstige Kosten (netto): 26,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 43,68 EUR
Gesamtmiete: 1.613,41 EUR
Kaution: 4.840,23 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 19852
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1989
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
- Nutzfläche 99 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.430,00 €
-
- Betriebskosten 199,66 €
- Kaution 4.290,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.03.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 74,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,80
Grundriss
Johannes Bieber
Bieber Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15 24 3237
E-Mail Adresse
johannes@bieberundsohn.at
Mitarbeiternummer
1807531
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 42 vergleichbaren wohnungen (65–121 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
