Helle 3-Zi-Wohnung in Mödling, 71m², 3. Etage, inkl. Stellplatz um 199.000 €!
Friedrich Schiller-Straße, 2340 - Mödling- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Wohnfläche von rund 71 m²
bestehend aus Vorraum, WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kinderzimmer.
3. Stock (OHNE Lift)
Gegensprechanlage
teilweise manuelle Außenjalousien
Beheizung per Stromradiatoren bzw. Kachelofen im Wohnzimmer
zugeordnetes großes Kellerabteil
gepflegter Garten in der Anlage
KFZ Abstellplatz inklusive
Video im Anhang
Vorschreibung im Detail:
Betriebskosten 152,77
Betriebskosten KFZ Stellplatz 6,42
Verwaltungsaconto 29,82
Verwaltungsaconto KFZ Stellplatz 5,96
Reparaturrücklage 72,79
Reparaturrücklage KFZ Stellplatz 3,06
Förderdarlehen 105,28
USt 20,74
Vorschreibung monatlich 396,84
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorzimmer angekommen, befinden sich linkerhand das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie weiters die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Bad sowie das WC. Rechterhand steht Ihnen das Wohnzimmer zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren per Strom sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer (per Holz)
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Shopping City Süd ist nur einige Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Bus 216: Mödling - Laxenburg - Himberg / Münchendorf
Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
Bus 259: Wien Liesing - Perchtoldsdorf - Mödling
Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
Zug 510: Floridsdorf - Wien Hauptbahnhof - Mödling - Wiener Neustadt - Payerbach-Reichenau
Zug 521: Wiener Neustadt - Bad Fischau - Gutenstein
Zug 522: Wiener Neustadt - Bad Fischau/Brunn - Puchberg am Schneeberg
Zug 903: Wien Meidling - Floridsdorf - Stockerau / Tullnerfeld - Retz - Znojmo
Mit dem Auto:
Mit dem Auto ist man binnen 7 Minuten an der Süd Autobahn (Anschlussstelle SCS / Mödling)
Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis, welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer nach oben hin verändern kann.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnfläche von rund 71 m²
bestehend aus Vorraum, WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kinderzimmer.
3. Stock (OHNE Lift)
Gegensprechanlage
teilweise manuelle Außenjalousien
Beheizung per Stromradiatoren bzw. Kachelofen im Wohnzimmer
zugeordnetes großes Kellerabteil
gepflegter Garten in der Anlage
KFZ Abstellplatz inklusive
Video im Anhang
Vorschreibung im Detail:
Betriebskosten 152,77
Betriebskosten KFZ Stellplatz 6,42
Verwaltungsaconto 29,82
Verwaltungsaconto KFZ Stellplatz 5,96
Reparaturrücklage 72,79
Reparaturrücklage KFZ Stellplatz 3,06
Förderdarlehen 105,28
USt 20,74
Vorschreibung monatlich 396,84
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorzimmer angekommen, befinden sich linkerhand das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie weiters die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Bad sowie das WC. Rechterhand steht Ihnen das Wohnzimmer zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren per Strom sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer (per Holz)
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Shopping City Süd ist nur einige Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Bus 216: Mödling - Laxenburg - Himberg / Münchendorf
Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
Bus 259: Wien Liesing - Perchtoldsdorf - Mödling
Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
Zug 510: Floridsdorf - Wien Hauptbahnhof - Mödling - Wiener Neustadt - Payerbach-Reichenau
Zug 521: Wiener Neustadt - Bad Fischau - Gutenstein
Zug 522: Wiener Neustadt - Bad Fischau/Brunn - Puchberg am Schneeberg
Zug 903: Wien Meidling - Floridsdorf - Stockerau / Tullnerfeld - Retz - Znojmo
Mit dem Auto:
Mit dem Auto ist man binnen 7 Minuten an der Süd Autobahn (Anschlussstelle SCS / Mödling)
Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis, welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer nach oben hin verändern kann.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6547/4153
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
- Verfügbarkeit nach Rücksprache
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 103,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,55
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Rene Sezgin
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler / Bauträger
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 406 36 67
E-Mail Adresse
sezgin@true.immo
Mitarbeiternummer
21330607
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 378 vergleichbaren wohnungen (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
