All-In Business Office in Mödling – Work, Connect and Grow!

, 2340 - Mödling
  • Preis 22,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Sie suchen ein Büro, in dem Sie sofort arbeiten können, ohne sich um Betriebskosten, Infrastruktur oder organisatorische Details kümmern zu müssen?

Dann könnte dieses All-In Business Office in Mödling genau das Richtige für Sie sein.

Die verfügbaren Büroeinheiten zwischen ca. 25 m² und 87 m² bieten den idealen Rahmen für Unternehmer, Berater, Dienstleister und Start-ups, die eine professionelle und zugleich unkomplizierte Arbeitslösung suchen.

Im monatlichen Preis sind bereits sämtliche wesentlichen Kosten enthalten:

Hauptmietzins
Betriebskosten
Heizkosten
Stromkosten

Darüber hinaus stehen Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung:

Nutzung der Besprechungsräume für Kundentermine und Meetings
moderne Gemeinschaftsküche
Empfangsservice
Postservice

Damit profitieren Sie von klar kalkulierbaren Fixkosten ohne versteckte Nebenkosten.

Ein besonderes Highlight des Standorts sind regelmäßige Fachveranstaltungen und Netzwerkformate, die auch externen Unternehmern offenstehen.

Veranstaltungen wie beispielsweise:

Steuernews

Fachvorträge von Experten

unternehmerischer Erfahrungsaustausch

schaffen eine Plattform für branchenübergreifende Kontakte und neue Kooperationen.

So entsteht ein Arbeitsumfeld, das nicht nur Raum für konzentriertes Arbeiten bietet, sondern auch neue Impulse für Ihr Unternehmen.

Interesse geweckt?

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zum All-In Office Konzept sowie zu den aktuell verfügbaren Büroeinheiten.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Dieses Inserat enthält KI-generierte Einrichtungsvorschläge, um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu veranschaulichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1708/128

  • Objektart Shared Office

  • Baujahr 2000

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Raumaufteilung


  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Garage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.11.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jochen Pretterhofer
Jochen Pretterhofer Geschäftsführender Gesellschafter Jochen Pretterhofer Immobilientreuhänder e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
566 m Mödling Prießnitztal
Bildungseinrichtung
855 m NÖ Landeskindergarten Brühler Straße
medizinische Versorgung
448 m Dr. Doris Kneissl
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
698 m Juhasz
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.