ruhige 1-Zimmer-Wohnung Nähe Stadtzentrum Mödling

, 2340 - Mödling
  • Preis 699,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt eine 42 m² 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk (inkl. Personenaufzug).

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

zentrales Vorzimmer
Zimmer inkl. offener Küche
Badezimmer

Highlights und Ausstattungsmerkmale:

neu geschliffener Parkettboden
Kellerabteil

Kostenaufstellung:

Miete netto: € 523,10

Betriebskosten netto: € 86,33

Zusatz Heizkosten netto: € 18,97

Liftkosten netto: € 5,34

Gesamtkosten netto: € 633,74

10% USt.: € 61,48

20% USt.: € 3,79

Gesamtkosten brutto: € 699,-

Bei den Betriebskosten handelt es sich um Akontozahlungen, welche am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 6457/293

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit 01.06.2023

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Preisdetails


  • Warmmiete 699,00 €

  • Betriebskosten 86,33 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.06.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
DV
Diego Vizuete VIZUETE Immobilien GmbH

Preisbewertung

71 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 51 vergleichbaren wohnungen (29–55 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
566 m Mödling Prießnitztal
Bildungseinrichtung
855 m NÖ Landeskindergarten Brühler Straße
medizinische Versorgung
448 m Dr. Doris Kneissl
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
698 m Juhasz
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.