ruhige 1-Zimmer-Wohnung Nähe Stadtzentrum Mödling
, 2340 - Mödling- Preis 699,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 42 m²
- Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt eine 42 m² 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk (inkl. Personenaufzug).
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
zentrales Vorzimmer
Zimmer inkl. offener Küche
Badezimmer
Highlights und Ausstattungsmerkmale:
neu geschliffener Parkettboden
Kellerabteil
Kostenaufstellung:
Miete netto: € 523,10
Betriebskosten netto: € 86,33
Zusatz Heizkosten netto: € 18,97
Liftkosten netto: € 5,34
Gesamtkosten netto: € 633,74
10% USt.: € 61,48
20% USt.: € 3,79
Gesamtkosten brutto: € 699,-
Bei den Betriebskosten handelt es sich um Akontozahlungen, welche am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
zentrales Vorzimmer
Zimmer inkl. offener Küche
Badezimmer
Highlights und Ausstattungsmerkmale:
neu geschliffener Parkettboden
Kellerabteil
Kostenaufstellung:
Miete netto: € 523,10
Betriebskosten netto: € 86,33
Zusatz Heizkosten netto: € 18,97
Liftkosten netto: € 5,34
Gesamtkosten netto: € 633,74
10% USt.: € 61,48
20% USt.: € 3,79
Gesamtkosten brutto: € 699,-
Bei den Betriebskosten handelt es sich um Akontozahlungen, welche am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6457/293
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.06.2023
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Warmmiete 699,00 €
-
- Betriebskosten 86,33 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
DV
Diego Vizuete
VIZUETE Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 470 99 61
E-Mail Adresse
office@vizuete-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20839639
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 51 vergleichbaren wohnungen (29–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.