101m² Eigentumswohnung mit Fernblick & Garage
, 2340 - Mödling- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1124 Euro monatlich
- Fläche 102 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf gelangt diese Anfang um 1971 errichtete Eigentumswohnung in 2340 Mödling, Gumpoldskirchnerstraße.
Zur Wohnung:
Die 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 106,11 m² besticht durch ihre Lage im 6.Liftstock mit Fernblick Richtung Wien und dem Erholungs- und Wandergebiet Anninger.
Die Raumaufteilung ist kreisförmig begehbar, wobei das Bad aus dem Vorzimmer und / oder über den Schrankraum erreichbar ist.
Sämtliche Hauptwohnräume sind mit Mosaikparkett ausgelegt.
Die Loggia liegt Richtung Westen und bietet einen herrlichen Fern- und Grünblick ins Umland.
Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Küche (Bj.2012)
Ruhelage
Die Wohnhausanlage:
Die Hausanlage verfügt über viel Grünfläche samt Parkplätzen (Miete) und Garagen (im Eigentum).
Optional kann eine Garage im Eigentum Kaufpreis 18.000€ erworben werden (neues Garagentor wurde vor einigen Jahren montiert) Einfahrtshöhe ca. 190cm.
Akonto für Warmwasser & Heizung derzeit i. d. Höhe von 196,62€
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Wohnung:
Die 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 106,11 m² besticht durch ihre Lage im 6.Liftstock mit Fernblick Richtung Wien und dem Erholungs- und Wandergebiet Anninger.
Die Raumaufteilung ist kreisförmig begehbar, wobei das Bad aus dem Vorzimmer und / oder über den Schrankraum erreichbar ist.
Sämtliche Hauptwohnräume sind mit Mosaikparkett ausgelegt.
Die Loggia liegt Richtung Westen und bietet einen herrlichen Fern- und Grünblick ins Umland.
Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Küche (Bj.2012)
Ruhelage
Die Wohnhausanlage:
Die Hausanlage verfügt über viel Grünfläche samt Parkplätzen (Miete) und Garagen (im Eigentum).
Optional kann eine Garage im Eigentum Kaufpreis 18.000€ erworben werden (neues Garagentor wurde vor einigen Jahren montiert) Einfahrtshöhe ca. 190cm.
Akonto für Warmwasser & Heizung derzeit i. d. Höhe von 196,62€
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 743
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 102 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Garage
Loggia
Grundriss
WA
Walter Adam
WOHANKA IMMOBILIEN GmbH
E-Mail Adresse
office@sowo-immobilien.at
Mitarbeiternummer
6130823
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 261 vergleichbaren wohnungen (71–132 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
