Neuwertige 4-Zi Gartenwohnung mit Loggia in Mistelbach, EG, 78,5m²!
, 2130 - Mistelbach- Preis 1.261,06 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 79 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Mistelbach im wunderschönen Weinviertel! Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 78,5 m² Wohnfläche ein komfortables und neuwertiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügigen Raum genießen möchten.
Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür schenkt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Zusätzlich steht Ihnen eine einladende Loggia zur Verfügung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Wenn Sie ihr Auto besonders komfortabel und sicher abstellen möchten, können Sie einen eigenen KFZ Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Lage der Wohnung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
Diese neuwertige Gartenwohnung in Mistelbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Nutzen ideal verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür schenkt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Zusätzlich steht Ihnen eine einladende Loggia zur Verfügung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Wenn Sie ihr Auto besonders komfortabel und sicher abstellen möchten, können Sie einen eigenen KFZ Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Lage der Wohnung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
Diese neuwertige Gartenwohnung in Mistelbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Nutzen ideal verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8473/124
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Nov. 2026
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
- Gartenfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.261,06 €
-
- Betriebskosten 227,06 €
- Kaution 3.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
Grundriss
Harald Winter
Geschäftsführer
Winter Immobilien & Investments
E-Mail Adresse
info@immo-winter.at
Mitarbeiternummer
32597716
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
