Koffer packen & einziehen – Gemütliches Einfamilienhaus in Mistelbach!!
, 2130 - Mistelbach- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 782 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Koffer packen & einziehen – Gemütliches Einfamilienhaus in Mistelbach
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Einfamilienhaus in Mistelbach
Wohnnutzfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Baujahr 1984, Fertigstellung 1988
Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Teilrenoviert 2023
Beheizung mittels Gaskonvektoren und Stromheizung
Nebengebäude, Terrasse/Grillplatz und Dachterrasse
Video im Anhang - wird nachgereicht!
Die ausführliche Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mistelbach. Mit rund 75 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.
Das Haus wurde zwischen 1984 und 1988 errichtet und im Jahr 2023 teilweise renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gaskonvektoren, ergänzende Radiatoren sowie teilweise vorhandene Außenjalousien.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen gemütlichen Terrassen- und Grillbereich sowie eine zusätzliche Dachterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist.
Dank der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur von Mistelbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoren sowie ergänzend über eine Stromheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Verkehrsanbindung
Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung Richtung Wien
Wien in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Infrastruktur
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurige, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mistelbach und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Einfamilienhaus in Mistelbach
Wohnnutzfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Baujahr 1984, Fertigstellung 1988
Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Teilrenoviert 2023
Beheizung mittels Gaskonvektoren und Stromheizung
Nebengebäude, Terrasse/Grillplatz und Dachterrasse
Video im Anhang - wird nachgereicht!
Die ausführliche Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mistelbach. Mit rund 75 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.
Das Haus wurde zwischen 1984 und 1988 errichtet und im Jahr 2023 teilweise renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gaskonvektoren, ergänzende Radiatoren sowie teilweise vorhandene Außenjalousien.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen gemütlichen Terrassen- und Grillbereich sowie eine zusätzliche Dachterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist.
Dank der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur von Mistelbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoren sowie ergänzend über eine Stromheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Verkehrsanbindung
Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung Richtung Wien
Wien in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Infrastruktur
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurige, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mistelbach und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6547/4324
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1984
- Verfügbarkeit nach Rücksprache
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Grundstücksfläche 194 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.02.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 285,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,97
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Marcel Pisa
Immobilienberater
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 506 94 20
E-Mail Adresse
pisa@true.immo
Mitarbeiternummer
45150730
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
