Wohnen in Mistelbach Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 148 m², 2 Stellplätze, Seezugang

, 2130 - Mistelbach
  • Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
  • Fläche 148 m²
  • Zimmer 5
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MISTELBACH

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der neu entstandenen Siedlung "Am Seepark" im Norden von Mistelbach - einer ruhigen und zeitgemäßen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Das besondere Highlight der Anlage ist der zentral gelegene, künstlich angelegte See. Er verleiht der Siedlung ein einzigartiges Ambiente und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Natur - direkt vor der eigenen Haustüre.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 110

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2021

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Mistelbach

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 148 m²

  • Gartenfläche 87 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Badewanne
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 14.03.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,50

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christopher Marton
Christopher Marton Geschäftsführer Seraphar GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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55
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
1382 m Dr. Thomas Brandhuber
Grünfläche
37 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.