Fachmarktzentrum nördliches Niederösterreich - 7,20 % Rendite
, 2130 - Mistelbach- Preis 3.440.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 11752 Euro monatlich
- Fläche 2.100 m²
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² wurde im Jahr 2005 im nördlichen Niederösterreich ein eingeschoßiges Fachmarktzentrum errichtet, welches in den Jahren 2014 bis 2023 laufend revitalisiert wurde.
Der Standort ist verkehrstechnisch voll aufgeschlossen, direkte Anrainer sind ein namhafter Lebensmittelmarkt und ein Gewerbezentrum.
Durchschnittsmiete / Monat ca. Euro 9,45 / m²
Gesamtmietertrag p.a. ca. Euro 247.763,--
Ertragswert ca. 7,20 %
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Standort ist verkehrstechnisch voll aufgeschlossen, direkte Anrainer sind ein namhafter Lebensmittelmarkt und ein Gewerbezentrum.
Durchschnittsmiete / Monat ca. Euro 9,45 / m²
Gesamtmietertrag p.a. ca. Euro 247.763,--
Ertragswert ca. 7,20 %
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3315
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 2.100 m²
- Grundstücksfläche 8.000 m²
Roland Brantner
Geschäftsführer
orea GmbH
E-Mail Adresse
roland.brantner@icp-immo.at
Mitarbeiternummer
9285456
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.