Daheim im Grünen – mit der Stadt um die Ecke

, 6068 - Mils

Preis 498.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1701 Euro monatlich
Fläche 97 m²
Zimmer 4

Manche Wohnungen kauft man. Diese hier – die findet man. Ein renoviertes Tiroler Bauernhaus, das den Charakter vergangener Jahrzehnte bewahrt hat und ihn mit dem Wohnkomfort von heute verbindet. Mit eigenem Garten, Kachelofen und Bergblick.

Was diese 4-Zimmer-Wohnung in Mils so besonders macht, ist die Seltenheit ihrer Kombination: ländliche Stille und städtische Nähe. Authentischer Charme und hochwertige Generalsanierung. Privater Garten und lückenlose Infrastruktur. Solche Angebote kommen selten auf den Markt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 2231/45
Objektart Wohnung
Heizungsart Fussboden
Heizungsträger Elektro, Holz

Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Bezirk Innsbruck Land
Bundesland Tirol

Flächen

Wohnfläche 97 m²

Gartenfläche 62 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 4
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Garage

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 17.02.2036
Heizwärmebedarf (HWB) 59,7 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,47
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Max Unterrainer MU Immobilien

E-Mail Adresse immobilien@unterrainer.tirol

Mitarbeiternummer 49090702

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 81 vergleichbaren wohnungen (68–126 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

6 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

100

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

133 m Mühlenweg

Bildungseinrichtung

548 m Kindergarten Heide

medizinische Versorgung

19 m Dr. Thomas Vesely

Grünfläche

Gastronomie/Freizeitangebot

654 m milsano

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 498.000,00 €