Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See
, 9872 - Millstatt am See- Preis 2.990.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 10215 Euro monatlich
- Fläche 2.700 m²
- Zimmer 41
Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See
Kaufpreis: € 2.990.000,– (Festpreis)
Deutlich reduzierter Verkaufspreis
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens.
Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer.
Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung.
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert.
Der aktuelle Kaufpreis beträgt € 2.990.000,– und wird als absoluter Festpreis angeboten.
Highlights & Eckdaten
Grundstück & Hotelanlage
Grundstücksfläche: ca. 3.250 m²
Gebäudefläche: ca. 2.700 m²
Zimmer: 41 Zimmer – Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten
Kapazität: ca. 90 Betten
Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
Wellness & Außenbereich
Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich
Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht
Liegebereich: ca. 25 Liegestühle
Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich
Gastronomie & Ausstattung
Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m²
Restaurant: ca. 50 Sitzplätze
Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze
Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze
Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich
Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes
Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung
Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
Parkmöglichkeiten & Nutzung
PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt
Zusätzliche Stellfläche: für ca. 12 PKW oder alternativ bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger
Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb
Interessant für Betreiber & Investoren
Die Immobilie eignet sich insbesondere für etablierte Hotelbetreiber, Betreibergruppen, private und institutionelle Investoren sowie strategische Käufer, die einen bestehenden Hotelbetrieb übernehmen und weiterentwickeln oder im Rahmen eines neuen Betreiberkonzepts positionieren möchten.
Diskreter Verkauf
Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret. Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname, Originalfotos, genaue Adresse sowie weitere identifizierende Objektinformationen öffentlich nicht bekannt gegeben.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Weiterführende Informationen, Bildmaterial und detaillierte Unterlagen werden im Anschluss im Rahmen der vertraulichen Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt.
Kontakt
Herbert Wurzer
Immobilienberater | ERA Immobilien Spittal an der Drau
ERA Immobilien
Neuer Platz 20
A-9800 Spittal an der Drau
Mobil: +43 676 51 67 960
Büro: +43 4762 36158
E-Mail: h.wurzer@era.at
Für weitere Informationen und eine vertrauliche Erstbesprechung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kaufpreis: € 2.990.000,– (Festpreis)
Deutlich reduzierter Verkaufspreis
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens.
Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer.
Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung.
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert.
Der aktuelle Kaufpreis beträgt € 2.990.000,– und wird als absoluter Festpreis angeboten.
Highlights & Eckdaten
Grundstück & Hotelanlage
Grundstücksfläche: ca. 3.250 m²
Gebäudefläche: ca. 2.700 m²
Zimmer: 41 Zimmer – Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten
Kapazität: ca. 90 Betten
Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
Wellness & Außenbereich
Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich
Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht
Liegebereich: ca. 25 Liegestühle
Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich
Gastronomie & Ausstattung
Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m²
Restaurant: ca. 50 Sitzplätze
Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze
Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze
Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich
Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes
Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung
Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
Parkmöglichkeiten & Nutzung
PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt
Zusätzliche Stellfläche: für ca. 12 PKW oder alternativ bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger
Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb
Interessant für Betreiber & Investoren
Die Immobilie eignet sich insbesondere für etablierte Hotelbetreiber, Betreibergruppen, private und institutionelle Investoren sowie strategische Käufer, die einen bestehenden Hotelbetrieb übernehmen und weiterentwickeln oder im Rahmen eines neuen Betreiberkonzepts positionieren möchten.
Diskreter Verkauf
Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret. Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname, Originalfotos, genaue Adresse sowie weitere identifizierende Objektinformationen öffentlich nicht bekannt gegeben.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Weiterführende Informationen, Bildmaterial und detaillierte Unterlagen werden im Anschluss im Rahmen der vertraulichen Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt.
Kontakt
Herbert Wurzer
Immobilienberater | ERA Immobilien Spittal an der Drau
ERA Immobilien
Neuer Platz 20
A-9800 Spittal an der Drau
Mobil: +43 676 51 67 960
Büro: +43 4762 36158
E-Mail: h.wurzer@era.at
Für weitere Informationen und eine vertrauliche Erstbesprechung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7137/3836
-
- Objektart Hotels
-
- Baujahr 1912
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage, Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 2.700 m²
-
- Grundstücksfläche 3.250 m²
- Gartenfläche 2.541 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 203 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 41
-
- Badezimmer 41
- Separate WC 43
Ausstattung
Aufzug
Sauna
Pool
Stellplatz
Balkon
Terrasse
HW
Herbert Wurzer
ERA IMED Immobilien
Telefon
+43 676 5167960
E-Mail Adresse
h.wurzer@era.at
Mitarbeiternummer
25351878
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
