Stilvoll restaurierte Sensenschmiede; 14 Wohnungen Fertigstellung 2022
, 4563 - Micheldorf- Preis 2.700.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9224 Euro monatlich
- Fläche 733 m²
Diese traumhafte ehem. Sensenschmiede wurde von Fachbetrieben bis 2022 neu restauriert. Darüber hinaus gibt es anbei zusätzlich 1864m² gewidmetes Bauland. Selbst wenn dieses verbaut wird, gibt es noch weiteres Grünland für Platz zum Spielen. Den Mietern stehen 14 Kellerabteile zwischen 5 und 10m² zur Verfügung. Im Nebengebäude gibt es einen Fahrradraum, einen Müllraum und einen Trockenraum für die Wäsche. Darüber hinaus sind in jeder Wohnung zwei asphaltierte Parkplätze zugeordnet. Jede der Wohnungen verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Drei Wohnungen haben einen Balkon und eine Terrasse.
Ein Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Wohnungen. Eine Pelletsheizung sorgt mittels Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in den Wohnungen. Das Wasser wird mittels Entkalkungsanlage entkalkt.
Bauarbeiten durchgeführt 2020 bis 2022
• Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes erneuert
(ausgenommen Fresken und Gewölbe)
• Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu
• Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser
• Gesamter Putz neu
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neuer Zubau mit Keller für alle Wohnungen
• Haus wurde komplett entkernt
• Lift vom Keller bis zum Dachgeschoß
Wohnungen:
• 4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m² und Balkon
• 2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon
• 2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse
• 3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon
• 1 Wohnung mit ca. 75 m² mit Balkon
• 1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse
• 1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse
Der Verkaufspreis wurde ohne UST angegeben. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mit 20% UST.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Wohnungsaufstellung und Zinsliste der Wohnungen. Investieren Sie in dieses gepflegte Renditeobjekt in Micheldorf. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten bei gutem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Wohnungen. Eine Pelletsheizung sorgt mittels Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in den Wohnungen. Das Wasser wird mittels Entkalkungsanlage entkalkt.
Bauarbeiten durchgeführt 2020 bis 2022
• Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes erneuert
(ausgenommen Fresken und Gewölbe)
• Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu
• Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser
• Gesamter Putz neu
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neuer Zubau mit Keller für alle Wohnungen
• Haus wurde komplett entkernt
• Lift vom Keller bis zum Dachgeschoß
Wohnungen:
• 4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m² und Balkon
• 2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon
• 2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse
• 3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon
• 1 Wohnung mit ca. 75 m² mit Balkon
• 1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse
• 1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse
Der Verkaufspreis wurde ohne UST angegeben. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mit 20% UST.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Wohnungsaufstellung und Zinsliste der Wohnungen. Investieren Sie in dieses gepflegte Renditeobjekt in Micheldorf. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten bei gutem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8284/134
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1570
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 733 m²
- Grundstücksfläche 4.713 m²
Ausstattung
Aufzug
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.02.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 95,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Stefan Kerschbaumer
staatl. gepr. Immobilientreuhänder
Immorial-Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 87765877
E-Mail Adresse
ks@immorial.at
Mitarbeiternummer
31583473
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
