Hochwertige Doppelhaushälfte in Naturnaher Siedlungslage

, 4931 - Mettmach
  • Preis 457.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1561 Euro monatlich
  • Fläche 120 m²
  • Zimmer 4
Für die schnellen Leser:

ruhige Siedlungslage
moderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis)
ca. 120 m² Wohnfläche
Erstbezug/Neubau projektiert
schöne große Raumaufteilung
Schlafzimmer mit Ankleideraum
2 Kinderzimmer/Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
sparsame Luftwärmepumpe
Doppelcarport

Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können.

Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt.

In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.

Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt.

Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8260

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2026
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche 500 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 47,3 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
André Hanusch
André Hanusch Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mettmach Gemeindeamt
medizinische Versorgung
143 m Dr. Klaus Leichtfried
Grünfläche
120 m
Gastronomie/Freizeitangebot
309 m Nah & Frisch
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
11 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.