Top Gastronomie in Medulin: 600m² Restaurant mit 2 Terrassen, Bar & 20 Parkplätzen!
, 52203 - Medulin- Preis 2.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 8541 Euro monatlich
- Fläche 600 m²
- Zimmer 9
Restaurant direkt am Meer mit Wohnhaus und traumhaftem Panoramablick
In einer der begehrtesten Lagen von Medulin an der Südspitze Istriens präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einem vollständig eingerichteten Restaurant und einem direkt angeschlossenen Wohnhaus.
Das Restaurant verfügt über zwei großzügige Terrassen mit unverbaubarem Blick auf das kristallklare Adriatische Meer. Die exklusive Lage direkt an der Uferpromenade bietet Gästen ein einzigartiges Ambiente und garantiert beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Medulin zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kroatiens und begeistert Besucher mit seiner maritimen Atmosphäre, den Yachthäfen und den traumhaften Stränden.
Das angrenzende Wohnhaus ist mit dem Restaurant verbunden und bietet:
3 Schlafzimmer
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Balkon bzw. Terrasse mit herrlichem Meerblick
Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Standorte Istriens verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick
✓ Restaurant komplett eingerichtet und betriebsbereit
✓ Zwei großzügige Meerblick-Terrassen
✓ Direkt am Meer gelegen
✓ Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern
✓ Atemberaubender Blick auf die Adria
✓ Exklusive Lage in Medulin
✓ Hohe touristische Nachfrage und ausgezeichnetes Investitionspotenzial
Der Kaufpreis entspricht in vollem Umfang der außergewöhnlichen Lage, dem direkten Meerzugang sowie dem enormen Potenzial dieser seltenen Immobilie.
Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
2.500.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
In einer der begehrtesten Lagen von Medulin an der Südspitze Istriens präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einem vollständig eingerichteten Restaurant und einem direkt angeschlossenen Wohnhaus.
Das Restaurant verfügt über zwei großzügige Terrassen mit unverbaubarem Blick auf das kristallklare Adriatische Meer. Die exklusive Lage direkt an der Uferpromenade bietet Gästen ein einzigartiges Ambiente und garantiert beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Medulin zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kroatiens und begeistert Besucher mit seiner maritimen Atmosphäre, den Yachthäfen und den traumhaften Stränden.
Das angrenzende Wohnhaus ist mit dem Restaurant verbunden und bietet:
3 Schlafzimmer
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Balkon bzw. Terrasse mit herrlichem Meerblick
Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Standorte Istriens verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick
✓ Restaurant komplett eingerichtet und betriebsbereit
✓ Zwei großzügige Meerblick-Terrassen
✓ Direkt am Meer gelegen
✓ Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern
✓ Atemberaubender Blick auf die Adria
✓ Exklusive Lage in Medulin
✓ Hohe touristische Nachfrage und ausgezeichnetes Investitionspotenzial
Der Kaufpreis entspricht in vollem Umfang der außergewöhnlichen Lage, dem direkten Meerzugang sowie dem enormen Potenzial dieser seltenen Immobilie.
Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
2.500.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
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Matthias Bock
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802518
-
- Objektart Gastronomie
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit 1.1ß.2026
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 600 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.