Exklusives Apartment in Medulin – Erste Reihe zum Meer

, 52203 - Medulin
  • Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 905 Euro monatlich
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 3
Traumhafte Wohnung im 1. Stock in absoluter Toplage von Medulin – direkt in erster Reihe zum Meer mit wunderschönem, unverbaubarem Meerblick. Hier genießen Sie mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau und erleben jeden Tag einzigartige Sonnenuntergänge direkt von Ihrer Terrasse aus.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die helle und offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein eigener Parkplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie.

Highlights der Immobilie:

Erste Reihe zum Meer
Atemberaubender Meerblick
2 Schlafzimmer
Helle Wohnküche
Badezimmer
Abstellraum
Große Terrasse
Parkplatz inklusive
Traumlage in Medulin

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder exklusiver Wohnsitz am Meer.

Fazit:

Ein seltenes Angebot in begehrter Lage – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit starkem Potenzial für Wertsteigerung und Ertrag.

Gesamtpreis: 265.000 €

Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1607/33802506

  • Objektart Wohnung
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bundesland Istarska

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Matthias Bock MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.